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新房收房有什么注意事項(xiàng)？首先了解驗(yàn)房知識， 海南新房，在海口購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海口房價(jià)以及該小區(qū)海口房價(jià)走勢。。
購買一套房屋需要花費(fèi)大多數(shù)海南購房者大半輩子的積蓄，因此在海口買房的時(shí)候海南購房者就需要對房屋進(jìn)行挑選，但是如果因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題而影響未來生活品質(zhì)的話，這對于海南購房者來說也不太劃算，因此海南購房者就需要把握好房屋驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，在驗(yàn)收房屋的之前需要對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了解，那么海口市新房收房有什么注意事項(xiàng)？
1、了解驗(yàn)房知識
由于驗(yàn)收房屋的過程是比較復(fù)雜而繁瑣的，所以海南購房者在去驗(yàn)房的時(shí)候就需要先了解清楚驗(yàn)房的相關(guān)知識，主要對房屋的相關(guān)問題要有一個(gè)了解，涉及到法律合同的問題，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就簽了合同。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，關(guān)于責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)是很重要的，一般來說海南購房者還沒有簽字，收房的時(shí)候都是開發(fā)商的問題，其他單位負(fù)責(zé)的概率比較小。
2、是否達(dá)到交付條件
不管是購買毛坯房還是購買精裝房，海南購房者都需要注意查看房屋是否達(dá)到交付條件，這個(gè)就需要開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》，這是在交房環(huán)節(jié)中需要注意的文件，文件中對于交付標(biāo)準(zhǔn)會有相關(guān)約定，如果開發(fā)商沒有達(dá)到相關(guān)要求的話，海南購房者是不能收房入住的。
3、測量房屋面積
海南購房者在驗(yàn)收房屋收房的時(shí)候，需要對房屋面積進(jìn)行測量，因此在收房的時(shí)候可以帶上卷尺和筆等工具測量房屋的面積，因?yàn)楹芏嗪？谑行路吭诮环康臅r(shí)候都存在面積誤差，如果實(shí)際面積和合同上所說的面積誤差太大的話，買賣雙方就需要對房屋面積誤差進(jìn)行處理。
4、檢查墻體是否有空鼓
對于毛坯房來說，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候海南購房者就可以看看房屋的墻體是否存在空鼓的情況，可以用安全錘、彩色粉筆等工具來檢驗(yàn)墻面是否存在開裂或者空鼓，如果發(fā)現(xiàn)有問題的話，就應(yīng)該告知開發(fā)商的工作人員，要求開發(fā)商進(jìn)行處理，特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
5、驗(yàn)收防水情況
防水主要是指廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)地方，因?yàn)檫@兩個(gè)地方未來生活的時(shí)候會用水比較多，如果防水出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響，所以即便是驗(yàn)收合格了，在裝修的時(shí)候都需要仔細(xì)做廚衛(wèi)防水，因?yàn)榇蠹以谑┕r(shí)難免會破壞到原有的防水層。
以上就是關(guān)于海口市新房收房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)房環(huán)節(jié)對于每一個(gè)海南購房者來說都是很重要的，因?yàn)樽约核徺I的房屋質(zhì)量情況到底如何，海南購房者在驗(yàn)房的時(shí)候就能一目了然，當(dāng)然由于有些海南購房者沒有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，因此也不會驗(yàn)房，在驗(yàn)房的時(shí)候就可以帶上專業(yè)人士陪同一起驗(yàn)收房屋。
海口市買房優(yōu)勢：海南海口樓盤，海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
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