買房微信：1⒏O898840
定金和訂金的區別是什么，交定金要注意什么， 海南房產網，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
定金與訂金這兩個詞語相信很多人都是有聽過的，因為當大家在海南買房的時候開發商那邊一般都會要求大家去繳納定金或者是訂金，而很多人在繳納的時候根本就不清楚自己到底繳納的是定金還是訂金，那么接下來大家就來看看定金和訂金的區別是什么以及交定金要注意什么的相關內容。
定金和訂金的區別是什么
1、手段不同
定金只是屬于一種擔保的手段，而繳納定金只是為了擔保債務的履行，繳納定金并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而訂金的繳納就只是一種支付的手段了，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，所以繳納訂金之后也沒有辦法證明合同成立。
2、退還情形不同
在大家繳納了定金之后，如果出現了違約的情況，那么大家是沒有權利要求接受定金那一方退還自己定金的，而如果接受定金一方出現了違約的情況，那么就應雙倍返還定金給大家，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的一種作用。但是如果大家繳納的訂金，那么如果有一方違約了，訂金要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金繳納的數額不是買賣雙方可以決定的，一般來說，當大家在繳納定金的時候，繳納的金額在法律上是存在一定限制的，在《擔保法》上規定了定金數額不能超過主合同標的額的20％，但是訂金繳納的金額就是由買賣雙方自由的去約定，法律方面是沒有任何限制的。
交定金要注意什么
1、交定金不能用口頭協議
有不少的秀英區購房者在把定金繳納給開發商那邊的時候都是只做了口頭上的協議，但是口頭上的協議是不具備任何法律效力的，沒有法律效力，就不會受到法律的保護。因此，秀英區購房者應當增強法制觀念和自我保護意識，如果自己在與開發商簽訂認購合同時，繳納了一筆定金，但是又不做書面協議，如果之后想要找開發商開發商索要定金，那么是非常有可能被開發商拒絕返還定金的。
2、注意定金條款的陷阱
雖然有不少的秀英區購房者都是與開發商那邊簽了定金條款的，但是很多的秀英區購房者都不知道，雙方雖然是立了定金條款的，但是只有在自己交付了定金后，合同才會生效，所以秀英區購房者自己一定要在定金條款中注明不履行合同的具體情況，這樣才能防止一些開發商利用自己缺乏秀英區購房方面的經驗，設下陷阱讓自己違約。
前面的文章為大家介紹的就是定金和訂金的區別是什么以及交定金要注意什么的相關內容，定金與訂金之間的差別還是非常大的，所以如果大家在海南買房的時候，開發商那邊有要求大家繳納定金或者是訂金的時候，自己一定要注意去區分它們之間的區別。
秀英區買房優勢：秀英區房子，秀英區堪稱海口市旅游資源醉豐富的地方，這里有萬年火山、千年驛道、百年雕樓、古老民居；這里有道教南宗五祖、人稱“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；
買房微信：⒈89828
⒋⒎0
秀英區定金和訂金的區別是什么，交定金要注意什么，此文由臻房小潘編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/79339.html
