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1月起，先搞清楚這6件事再買小產(chǎn)權(quán)房！， 海南東海岸二手房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
直到現(xiàn)在，樓市調(diào)控仍然還沒有放松，但盡管如此，東海岸房價(jià)還是居高不下，這顯然出乎廣大海南購房者的意料。為了減輕海南購房成本，也為了以后少貸一些房貸，于是就有越來越多的海南購房者都紛紛把目光瞄向了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。但是，買小產(chǎn)權(quán)房可是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如果在交易時(shí)忽視了一些重要的事情，可就“錢房兩失”了，1月起，買小產(chǎn)權(quán)房一旦忽視以下這6件事情，你就會(huì)“錢房兩失”。
一、注意東海岸房子規(guī)模
就現(xiàn)在的情況而言，我國禁止建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，如果你買的小產(chǎn)權(quán)房是新建的，相對(duì)獨(dú)立，那么你的東海岸房子將被迫拆除。因此，一定要注意購買小產(chǎn)權(quán)房。
二、注意土地性質(zhì)
開發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，必須先征得村委會(huì)同意，只有這樣，他們在集體土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就會(huì)直接侵占耕地，然后用來建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，屬于違法行為，即使建了東海岸房子，也是違法建設(shè)，因此買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，一定要注意東海岸房子所在的土地性質(zhì)。
三、注意驗(yàn)收東海岸房子
房屋質(zhì)量問題，始終是東海岸買房醉重要的一個(gè)因素，然而，小產(chǎn)權(quán)房往往缺乏相關(guān)部門的有力監(jiān)管，導(dǎo)致房屋質(zhì)量往往難以過關(guān)，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意請專業(yè)人士驗(yàn)收。
四、注意海南購房合同細(xì)節(jié)
購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)簽訂海南購房合同，但是，小產(chǎn)權(quán)房合同是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生海南房地產(chǎn)糾紛，維權(quán)難。因此，在簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同時(shí)，一定要注意合同的細(xì)節(jié)，比如拆遷時(shí)如何分配拆遷資金等。
五、注意降低風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，海南購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意降低風(fēng)險(xiǎn)，比如多找見證人與小產(chǎn)權(quán)房簽訂房屋合同。
六、醉好買已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房
這其實(shí)是避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)很有用的技巧，如果海南購房者一定要買小產(chǎn)權(quán)房，醉好選擇那些已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣國家想強(qiáng)拆就沒有那么容易了。另外，即便要拆除，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果有足夠的資金，相信沒有哪個(gè)海南購房者愿意買小產(chǎn)權(quán)房的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)那么多，維護(hù)也難，總而言之，如果你想購買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么就一定要注意上面這6件事情了，因?yàn)閺?020年1月份開始，一旦忽視了上述6件事，你就會(huì)既賠了錢又賠了房，這可不是嚇唬話，是真的有可能會(huì)發(fā)生的，因此為了自己以及家人住得更安心一些，就千萬別忘了這些事情。
東海岸樓盤推薦
1、世貿(mào)蘭庭： 均價(jià)12000元/㎡，世貿(mào)蘭庭位于海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、棕櫚泉國際公館二期： 均價(jià)8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），樓盤亮點(diǎn)，棕櫚泉國際公館建筑風(fēng)格采用經(jīng)典的城市ART DECO的風(fēng)格，別具心裁的建筑布局環(huán)繞熱帶度假風(fēng)情為主題。棕櫚泉國際公館二期建筑立面全部采用高級(jí)面磚，穩(wěn)重大氣而更具時(shí)間感。。
3、海岸賽拉維： 均價(jià)20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號(hào)，綠化率37.09%。
4、金島國際： 均價(jià)價(jià)格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側(cè)），周邊娛樂有好歌聲量販KTV(3.01公里)飛翔1號(hào)音樂清吧(3.46公里)麗華酒吧KTV(3公里)奧斯卡亞豪國際影城(4.53公里)。
5、環(huán)島家園： 均價(jià)8500元/㎡，環(huán)島家園位于海口市瓊山區(qū)朱云路8號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、濱江度假城： 均價(jià)6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，周邊商場有龍華聯(lián)發(fā)超市 (161米)羅牛山放心食品 (176米)廣泰祥商行 (199米)百家人商行 (202米)香香商行 (283米)。
7、頤養(yǎng)公社·陽光城： 均價(jià)25000元/㎡，頤養(yǎng)公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，容積率2.7。
8、昌茂潤德商業(yè)廣場： 均價(jià)5000元/㎡，昌茂潤德商業(yè)廣場位于海口市龍昆南路50號(hào)，
9、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，周邊餐飲有忠實(shí)園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米。
10、楓丹白露B區(qū)： 均價(jià)暫無元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于海口市濱江西路省委北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。
東海岸儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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