買了二手房想立刻賣掉可以嗎？二手房買賣的流程？

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買了二手房想立刻賣掉可以嗎？二手房買賣的流程？ 龍華區(qū)購房，龍華區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在龍華區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

說到龍華區(qū)買房，相信大家都有說不完的話。隨著龍華區(qū)房價的上漲，海南二手房成為很多人的選擇，因為二手龍華區(qū)房價格實惠。而且可以馬上入住。海南二手房買賣的流程也比較簡單，不過有一些人買了海南二手房后就那馬上后悔了，想要再次賣掉，那么，買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎？下面就來具體的了解下。

買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎？

貸款購買的海南二手房，不滿兩年可以買賣，但是需要您還清貸款。

不滿兩年需要交納的稅費相對來說比較高，需要您額外繳納以下稅費：

價紙增加稅：評估紙÷（1＋5％）＊5．6％。

個稅：評估紙＊2％。

另外，如果銀行提前還款有違約金的話，還需要繳納違約金，具體建議咨詢您貸款的銀行。

海南二手房買賣的流程？

1、賣方發(fā)布賣房信息，龍華區(qū)買房看房。買方在看房的時候，除了要注意龍華區(qū)房子本身的整體狀況外，還要跟賣房明確龍華區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)，年限，是否在銀行有抵押等信息。

2、賣方提供房屋的合法證件，買方交納一定的定金，買賣雙方簽訂買賣契約。契約中，雙方對房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交付時間、成交價格、付款方式、過戶辦理等信息進行明確。注意，海南二手房交易中龍華區(qū)買房還要對龍華區(qū)房子交易前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等和賣方進行明確。雙方簽訂一式三份的合同，合同范本可咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p>

3、房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方即可共同向當?shù)胤抗芫痔岢霎a(chǎn)權(quán)過戶申請，接受審查。若買方不是全款支付，提出產(chǎn)權(quán)過戶申請同時，還需和賣方一起向銀行申請貸款。銀行會對買方的貸款資格進行審查，對房屋進行貸款額度評估。然后三方簽訂貸款協(xié)議，買方同時把龍華區(qū)購房首付款打入銀行管理賬戶，待房管局房屋過戶完成后，銀行會把首付款和尾款一次性打入賣方賬戶。

4、房管局審查完成后，會通知交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在過戶過程中，買方需支付契稅、個人所得稅（雖然應由賣方支付，但一般都會轉(zhuǎn)嫁到買方身上）、辦理證件費、交易手續(xù)費等費用。

5、過戶手續(xù)完成后，買方等待房管局通知，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。同時，貸款銀行會拿到他項權(quán)利所有證，之后銀行會將房款打入賣方賬戶，買方開始按貸款合同例行還款義務。

以上文章就是關(guān)于買了海南二手房想立刻賣掉可以嗎以及海南二手房買賣的流程的全部內(nèi)容，相信大家看了以后應該是有所了解了吧。海南二手房買賣其實并不難，不過想要再次出售的話，那相對來說會比較吃虧一些，因為這樣需要提前支付剩下的貸款，利息也會比較高，所以不管是要買海南二手房還是賣海南二手房都是需要謹慎考慮。

海南樓盤賣點：可以驕傲地說?？谑旋埲A區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根?？诘脑蛞苍谟诳粗辛她埲A區(qū)的好環(huán)境。，海南龍華區(qū)樓盤。

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