海南買東海岸國家旅游度假區房子五證是哪五證？海南買東海岸國家旅游度假區房子五證不全有什么影響

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東海岸房子其實跟人是一樣的，人需要身份證來證明自己的身份情況，東海岸房子也是有房屋產權證書，來證明房屋的歸屬情況，性質等等，所以很多人在東海岸國家旅游度假區買東海岸房子的時候都會仔細查看一些開發商的證件是否齊全，為了能夠正常辦理東海岸國家旅游度假區房產證書，那么東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證是哪五證呢，東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證不全有什么影響呢？

一、東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證是哪五證

“雖然不少東海岸購房者對五證有所耳聞，但具體是哪五證可能有許多人了解的不夠全面。五證是指開發商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。”

五證中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，兩者表明所東海岸購房屋屬合法交易范疇。《商品房預售許可證》的預售范圍為該項目可銷售樓盤，東海岸購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍之內。

二、東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證不全有什么影響

1、五證中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，兩者表明所東海岸購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩款A售許可證》的預售范圍為該項目可銷售樓盤，東海岸購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍之內。

2、如果開發商提報的樓盤建筑項目的工程手續不合法，也是辦理不下五證的，項目上若是規劃、施工手續方面有問題，無法獲得規劃證和施工證件，就是我們所說的違法建筑。這種情況，無論是建房還是賣房的活動，都是違法的。

3、期房銷售本來就存在有延期交房的風險，樓盤尚未達到準許銷售的工程進度，銷售的風險原本就很大，開發商往往先收取一定的認購金，等達到取得《商品房預售許可證》后再與東海岸購房者簽訂商品房買賣合同。這種情況，建房是合法的，但賣房是不合法的。

以上就是關于東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證指的哪五證以及東海岸國家旅游度假區買東海岸房子五證不全有什么影響的介紹了，一般在開發商樓盤的售樓處都是有展示五證的，現在東海岸國家旅游度假區買房前看五證的觀念已經深入人心了，所以很多開發商如果五證齊全，一般都是直接懸掛在售樓處的，東海岸購房者一目了然。

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