西海岸什么是容積率？容積率高低對(duì)生活有什么影響，

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什么是容積率？容積率高低對(duì)生活有什么影響， 海南西海岸買房，西海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購(gòu)房。

西海岸購(gòu)房者在看房的過(guò)程中，不管是對(duì)于網(wǎng)上的消息還是售樓部的介紹，都會(huì)非常關(guān)心，各種消息中也會(huì)有關(guān)于容積率一詞，但是很多西海岸購(gòu)房者由于沒有相關(guān)的西海岸購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，因此也就不知道容積率是什么意思，其實(shí)容積率對(duì)于居住來(lái)說(shuō)是非常重要的，那么什么是容積率？容積率高低對(duì)生活有什么影響？

什么是容積率？

其實(shí)容積率就是指的總建筑面積和建筑用地面積之間的比紙，比如說(shuō)在面積為100㎡的地塊上，如果每層建筑面積是100㎡，建兩層的話，那么總建筑面積就是200㎡，容積率就是2，如果建三層總建筑面積為300㎡，那么容積率就是3。也就是說(shuō)，在一定的地塊上所蓋的西海岸房子越多，樓層越高，整個(gè)項(xiàng)目的容積率就越高。

容積率高低對(duì)生活有什么影響？

1、容積率高人口密度大

容積率的高低和小區(qū)內(nèi)居住的人口數(shù)量是有關(guān)系的，高容積率的小區(qū)居住的人口也比較多，因此人口密度就大，高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如說(shuō)業(yè)主出行的時(shí)候多都是依賴電梯，但是在搭電梯的時(shí)候可能還需要排隊(duì)，健身也需要排隊(duì)，除此之外，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張，各種頻繁的使用還會(huì)加劇老化。

2、容積率高安防難度高

小區(qū)內(nèi)容積率增高的同時(shí)人口密度就會(huì)變大，出入小區(qū)的人口就比較多，外來(lái)人員想要混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)的降低很多，這對(duì)于高容積率的住宅來(lái)說(shuō)，其安防系統(tǒng)就需要加大強(qiáng)度。

3、容積率高小區(qū)綠化就會(huì)變少

小區(qū)內(nèi)的容積率增高的話，說(shuō)明建筑物的占地面積就會(huì)比較大，因此小區(qū)的綠化面積也會(huì)相應(yīng)的減少，除此之外還有在樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道狹窄以及停車位不足的情況，對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，建筑密度過(guò)高的話，樓棟與樓棟之間的進(jìn)劇照縮小了，因此還會(huì)影響采光通風(fēng)和綠化等情況，小區(qū)內(nèi)居民的居住舒適度也會(huì)大大降低。

4、容積率低價(jià)格就貴

對(duì)于大多數(shù)西海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候也希望自己的西海岸房子不僅是適宜居住，而且價(jià)格便宜，但是如果想要小區(qū)內(nèi)的容積率低的話，就說(shuō)明小區(qū)的居住人口比較少，房屋的價(jià)格就會(huì)比較貴。比如說(shuō)別墅類型的社區(qū)就要比普通小區(qū)的容積率低出不少，但是別墅類住宅的價(jià)格也是昂貴的，由于地價(jià)比較貴，開發(fā)商通過(guò)多蓋一些西海岸房子才能賺到更多的錢，這也就是為什么同一個(gè)小區(qū)高層的價(jià)格比超高層的價(jià)格要貴出不少的原因。

以上就是關(guān)于什么是容積率，以及容積率高低對(duì)生活有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，西海岸購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中千萬(wàn)不能忽視容積率，因?yàn)槿莘e率對(duì)于我們居住的影響是很大的，其實(shí)在整個(gè)海南買房的過(guò)程里面西海岸購(gòu)房者還會(huì)遇到一些陌生的名詞，但是對(duì)于這些陌生名字千萬(wàn)不要視而不見，因?yàn)檫@里面可能隱藏著和西海岸房子有關(guān)的重要信息。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南西海岸買房

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