貸款買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以抵押貸款嗎？觀瀾湖綜合休閑養生區房子抵押貸款流程是什么？

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貸款買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以抵押貸款嗎？觀瀾湖綜合休閑養生區房子抵押貸款流程是什么？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

相信大多數人現在所居住的觀瀾湖綜合休閑養生區房子都是通過貸款方式來購買的，那么有些人在海南買房后覺得觀瀾湖綜合休閑養生區房子又不好，因此想要將觀瀾湖綜合休閑養生區房子在賣掉，再去貸款買其它的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，然而自己房屋也是用貸款方式買來的，那么貸款買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以抵押貸款嗎？觀瀾湖綜合休閑養生區房子抵押貸款流程是什么？下面就讓我們一起來看看吧。

貸款買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以抵押貸款嗎？

1、可以辦理房屋的二次抵押貸款。用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；

2、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；具有法律效力的身份證件；銀行認可的經濟收入證明；

觀瀾湖綜合休閑養生區房子抵押貸款流程是什么？

1、經銀行同意，賣房人與買方進行海南房產交易，簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

2、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產交易過戶、抵押登記、海南房產保險等手續；銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。

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