現在買房貸款利息是多少？買房貸款利息如何計算？

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現在買房貸款利息是多少？買房貸款利息如何計算？ 海南瓊山區房價，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

相信很多人在瓊山區買房時都會選擇用貸款的方式來瓊山區買房，現在與原來不同，早年間只能用全款瓊山區買房，因為當時瓊山區房價不算特別高，因此比較容易，然而現在瓊山區房價如此之高，如果還是用全款瓊山區買房的話，很多人會被壓垮，因此推出了貸款瓊山區買房的政策，雖然貸款是好事，但是會產生利息，如果貸款時沒有將利息弄清楚，后果將會無法想象，下面就讓我們一起來了解一下現在瓊山區買房貸款利息是多少？瓊山區買房貸款利息如何計算？

現在瓊山區買房貸款利息是多少？

年利率在4％左右。

與執行利率相關，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率醉大優惠可達8．5折。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7．05％，優惠后月利率為7．05％＊0．85／12。

瓊山區買房貸款利息如何計算？

一、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

二、等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，其中＾符號表示乘方。舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6．65％，比較下兩種貸款方式的差異：

1、瓊山區買房貸款利率等額本息還款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月還款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合計還款13717．52元；合計利息3717．52萬元。

2、瓊山區買房貸款利率等額本金還款法：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已歸還本金累計額）×0．005541667；首月還款138．75元每月遞減0．462元；合計還款13352．71元；利息3352．71元。

以上就是小編對于現在瓊山區買房貸款利息是多少？瓊山區買房貸款利息如何計算的全部介紹了，現在瓊山區買房貸款的利息不算很高，因為現在對于貸款的政策也是越來越開放，想要計算貸款利息也是非常簡單的一件事，現在科技如此發達，網上已經有了能計算貸款利息的計算器，運用計算器進行計算即可。

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