購房寶典：這六種人申請貸款買房難成功！

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一套東海岸房子的價格不低，很少人能一次性拿出錢來支付房款，所以大多數人海南買房都會選擇貸款的方式。但并不是所有人都能成功地從銀行那里貸到款的，今天小編就總結了幾個不容易貸款的人群，大家快來看看吧，如果你存在這些情況，就要想辦法解決了。

第1種、從事高危行業的人

高危行業是指危險系數比其他行業高、事故發生率較高、財產損失規模大且短時間內無法恢復的行業，比如煙花爆竹行業、建筑施工行業、危險化學品行業等都屬于高危行業。由此可以看出，高危行業的借款者的生命財產安全具有一定的風險，銀行要是把款借給你就等于把這些風險轉嫁給了自己，所以從事高危行業的人往往很難從銀行那里貸到款。

第2種、年齡過大的人

很多銀行把貸款人的年齡作為硬性指標，一般規定貸款年齡在18-65周歲，其中25－40周歲是醉受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。而50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為在這個年齡段的人的身體容易出現問題，難以還貸的風險大，所以對于銀行來說，給這部分人貸款是要高度謹慎的。

第3種、收入低或收入不穩定的人

通常，銷售人員和自由職業者的收入都不是很穩定，時高時低，銀行無法準確評估其還款能力，所以申貸遭拒的可能性也相對較大。因為收入和工作是銀行判定一個人還款能力的標準，如果一個人的收入不穩定或者每個月的收入很低，沒有足夠的還款能力，銀行如果貸款給你，就要承受更大的風險。

第4種、信用不佳的人

這里說的信用不佳，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，這些都會給東海岸國家旅游度假區購房者申請貸款造成影響。信用良好的人，越容易申請貸款；而信用不良者則會直接導致無法從銀行獲得貸款，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。

第5種、征信報告被多家不同的銀行查詢的人

在一段時間內，征信報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，征信報告中的記錄又表明這段時間內沒有得到新貸款或申請過信用卡，說明貸款人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡均未成功，這從側面反映出貸款人的資質不佳，所以銀行出于風險考慮，一般不會貸款給征信報告被多家銀行查詢的人。

第6種、有經濟糾紛尚未履行判決的人

如果借款人身負債務，卷入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那么法院是可以將你納入失信人名單的。除了沒辦法獲得銀行貸款，日后你連坐高鐵、飛機、住酒店都會有困難。

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