貸款買的房子能賣嗎？房子貸款有什么條件？

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貸款買的房子能賣嗎？房子貸款有什么條件？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在很多人手中的海南房子應該都是通過貸款方式來購買的，現(xiàn)在的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價大家光看一眼就覺得可怕，更不要說全款觀瀾湖買房了，許多人在貸款買完房后又舉得這個房屋不適合自己，因此想要賣掉，就會問到，貸款買的海南房子能賣嗎？如果在不了解房屋貸款條件的情況下去貸款，只會白跑一趟，那么貸款買的海南房子能賣嗎？海南房子貸款有什么條件？下面就讓我們一起來看看吧。

貸款買的海南房子能賣嗎？

正在還貸中的海南房子可以賣，方法有三種：

1、用購買者的首付款支付未還清的貸款；這種方法目前是醉常見而且安全系數(shù)醉高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。

2、尋求還清貸款的其他來源；其他來源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將海南房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

或者如果賣方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)等）向銀行申請，這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)貸款，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

3、轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

海南房子貸款有什么條件？

1、具有合法有效的身份證明；年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；

2、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50％以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55％以下（含）；遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；經(jīng)辦機構規(guī)定的其它條件。

上文中所講述的就是貸款買的海南房子能賣嗎？海南房子貸款有什么條件？大家看了后應該對這兩個問題都沒有疑惑了吧，貸款買來的海南房子當然可以買，即使貸款沒還清也可以，但是條件就比較嚴格，而想要辦理貸款也沒那么簡單，需要自身具備一定條件才可，再有就是要提前去了解辦理流程，不然辦理起來會非常麻煩。

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