瓊山區二手房瓊山區購房流程是什么？瓊山區二手房瓊山區購房時需要注意什么？

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瓊山區二手房瓊山區購房流程是什么？瓊山區二手房瓊山區購房時需要注意什么？ 海南瓊山區買房，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在海南房價如此之高，即使已經有了貸款政策，但是依然有很多人買不起房，就算使用貸款買了房，貸款的利息他們也承擔不住，因此許多人就去選擇了用貸款去購買海南二手房，要知道，海南二手房的價格是比瓊山區新房低了不少的，而且購買后可以直接入住，條件還是很不錯的，那么海南二手房海南購房流程是什么？海南二手房海南購房時需要注意什么？

海南二手房海南購房流程是什么？

在找到心儀瓊山區房產之后，對瓊山區房產的產權進行認真審核，審核內容包括：審核房主身份，確定產權證上的房主與賣房者身份一致；明確被售房屋的性質與產權的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋產權有無糾紛，得到瓊山區房產原產權單位或共有人的同意出售證明；

確定瓊山區房產證日期，判斷是否滿五年等）以了解交易該瓊山區房產應繳納的稅費金額。產權證上的面積與實際面積是否相符，驗證產權證的合法性與真實性。

海南二手房海南購房時需要注意什么？

1、海南二手房具有的現房特性可以讓海南購房者在看房時進行初步驗房，檢驗房屋裝修配置：主要觀察房屋結構，建筑與裝修材料，確認房屋的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等：看房屋的內外部結構是有無改動；是否有私建部分、檢驗門窗的完好性。

是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算等；試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應該重點看一下屋頂有無滲、漏現象，

2、觀察房屋的內部結構，估算活動空間大小，確定是否適合居住；

3、了解小區所在的物業管理；了解該小區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。

4、通過鄰里情況了解居住的適宜性

由于鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素，因此在海南買房前盡量拜訪上下左右鄰居，了解他們在此的居住情況，也可通過與居委會和傳達室紙班人員的聊天來了解情況。

5、判斷被售房屋價格和價紙；了解一下本區域海南二手房的市場價格，通過價格對比來選擇海南購房預算以內的小區進行重點比較和選擇。

以上就是小編對于海南二手房海南購房流程是什么？海南二手房海南購房時需要注意什么的全部介紹了，海南二手房的海南購房流程要比瓊山區新房麻煩不少，因此其中需要我們注意的點也就有很多，大家再看上文的介紹后一定要將需要注意的點都記住，以免在辦理時遇到問題，如果在海南購房后出現糾紛問題就不好了。

海南樓盤賣點：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，海南房子。

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