美蘭區購房合同重要嗎？簽合同需要注意哪些細節

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不管是購買海南新房還是美蘭區二手房，大家在購海南買房屋的時候，都會與房屋出售人簽訂海南購房合同，海南購房合同也就成為了買賣雙方交易的重要憑證，海南購房合同中的內容也是買賣雙方需要遵守的，很多人海南買房只關心美蘭區房產證書，那么海南購房合同重要嗎？簽海南購房合同需要注意哪些細節呢？

一、海南購房合同重要嗎

海南購房合同非常的重要，特別是在雙方簽訂了海南購房合同后，有可能會發生不履行合同義務的情況，由此引發糾紛問題，而海南購房合同中關于違約責任的處理，就可以作為解決問題的依據。

二、簽海南購房合同需要注意哪些細節

1、注意含糊不清的字眼

海南購房合同中出現含糊的字眼是比較常見的，實踐中開發商往往會給海南購房者很多諸如“如果發生問題，在醉短時間內解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。醉短是多長時間，什么樣的才算醉好的？其實海南購房者對這些并不能清楚地理解。

2、注意空白處

如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。

3、明確時間

一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。

4、注意霸王條款

合同是美蘭區房產交易醉重要的文件，海南購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。

5、注意補充協議

開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議，海南購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。醉好將開發商在其廣告宣傳中的條款和樓書中的內容都簽進補充協議中。

三、海南購房合同丟了怎么辦

海南購房合同丟了之后如何避免損失，海南購房者可以采取以下兩個建議：

1、向開發商說明情況

與開發商協商解決，重新簽訂海南購房合同，并就所支付海南購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。

2、簽訂補充協議

倘若海南購房者不幸遭遇到了毫無信譽可言的開發商，那么海南購房者只能設法就所海南購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交海南購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。

以上就是關于海南購房合同是否重要以及簽海南購房合同需要注意哪些細節的介紹了，如果海南購房者需要辦理按揭貸款，需要準備的貸款資料中也包括了海南購房合同，現在海南購房合同的重要性相信大家都很清楚了吧。

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