海口市房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意事項有哪些？

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房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意事項有哪些？ 海口購房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋買賣在咱們的日常生活中可以說是非常常見了，當然，有些人也只是聽說過，并沒有實際操作過，對于買賣具體流程更是一概不知，要知道，任何人在人生中都要面臨一系列的問題，海口市買房就是其中之一，那么房屋買賣流程是什么？房屋買賣注意事項有哪些？下面就跟著小編一起來看看吧。

房屋買賣流程是什么？

1、海南房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易海南房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的海南房產買賣合同。接受海口市房地產交易管理部門的審查：海南房產交易雙方向海南房產所在地海南房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的海南房產進行估價。

2、海口市房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向海口市房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。辦理產權轉移過戶手續。

3、房屋買賣雙方經海口市房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持海口市房地產交易所發給的海南房產買賣契約，到房屋所在地海口市房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的海南房產證。

房屋買賣注意事項有哪些？

1、買賣雙方海南購房有必要的時候需要以＂補充協議＂的形式出現。由于目前海口房價變化大，有些業主為了能夠將海南房產更高價出售，選擇毀約，因此為了保護買方的權益不受損害，應在簽訂房屋買賣合同時明確說明。海南購房者需尤其明白一個常識：直系親屬并非業主的當然委托代理人。

2、買賣雙方都可在簽訂合同后明確其相應義務的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據相應條款要求對方承擔違約責任；而中介公司作為居間人，在買賣雙方就上述問題產生糾紛時，可通過合同明確約定的相應時間對糾紛進行調解。

以上就是小編對房屋買賣流程是什么以及房屋買賣注意事項有哪些的介紹，很多家庭都非常注重海口市買房這件事，畢竟房屋買賣是關系到個人利益的，而且有房才有家，但是隨著買賣房屋人數的不斷增加，在買賣時出現錯誤的幾率也在提高，大家在買賣時一定要謹記小編上文中所提到的注意事項，能有效預防問題的發生。

海口市買房優勢：海口二手房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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