全款買二手房流程是什么？二手房買賣的注意事項？

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現在的海南房產是越來越火爆了，買個二手的東海岸國家旅游度假區房子已經成為很多普通老百姓的選擇。不過在買賣東海岸國家旅游度假區二手房的時候，有的人會選擇一次性付清，也就是我們常說的全款支付，這樣就不用擔心每個月的房貸了。但是，有的人對于東海岸國家旅游度假區二手房買賣的注意事項并不了解。接下來，小編給大家來說說全款買東海岸國家旅游度假區二手房流程是什么以及注意事項。

全款買東海岸國家旅游度假區二手房流程是什么？

一、簽署買賣合同

網簽。由中介促進的買賣，有必要經過中介的電子密匙網簽合同，中介促進合同又讓買賣兩邊自行網絡簽約屬于違背職業操作規范的做法，買賣兩邊應當警覺。遞件。買賣兩邊帶上網簽合同可取號遞件。在受理窗口提交海南房產證、兩邊身份證及網簽合同等材料后可取得收件收據，收件收據上會做出交稅指引，輔導買賣兩邊到相應的窗口交稅。

二、交納稅款過戶

完稅。買賣兩邊到稅務窗口交稅后取得完稅證實，完稅證實會打上東海岸國家旅游度假區房子網簽合同的規范地址以及交稅人的姓名，買家敷衍的稅費為契稅，完稅證實會打上東海岸國家旅游度假區房子地址以及買家的姓名，但這絕非證實東海岸國家旅游度假區房子已轉名；業主敷衍的稅費為個稅，完稅證實上會打上東海岸國家旅游度假區房子地址以及業主的姓名。買賣兩邊完稅后憑完稅證實以及收件收據，能夠回到遞件窗口換領受理回執，受理回執會注明領新證的日期，通常為7個工作日。

三、物業交代領證

領新證。房管局對買賣進行審閱后，通常在7個工作日內出新證，新買家或許中介能夠到窗口取證（按揭付款買賣須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買家只付首期即取得新海南房產證）。

東海岸國家旅游度假區二手房買賣的注意事項？

一、去正規的網站和中介

中介的收費、服務情況要先問清。還要和中介談好，中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了，付完記得要證明。

二、實地考察房屋情況、

1、房屋自身建筑情況

如房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。

2、房屋周邊狀況

如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等。

三、看東海岸國家旅游度假區房子產權是否清晰

1、看海南房產證

2、看土地證。有一種情況是劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有注明“出讓”的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。

3、去房管局核實，做系統的產調

4、看東海岸國家旅游度假區房子是否在租。如果在租狀態要提前協商解決辦法，不然會很被動。

看了上面的介紹，相信大家對于全款買東海岸國家旅游度假區二手房流程是什么以及東海岸國家旅游度假區二手房買賣的注意事項應該是了解的差不多了吧。全款買東海岸國家旅游度假區二手房其實還是比較好的，這樣以后就不用擔心房貸的問題。不過在購買的時候，一定要注意合同的簽約，繳稅過戶等問題。在這里，小編要提醒大家，購買東海岸國家旅游度假區二手房一定要選擇正規的中介，這樣才能避免一些不必要的麻煩。

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