東海岸樓盤：如何評估自己的購房能力？確定征信無問題，

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如何評估自己的購房能力？確定征信無問題， 東海岸樓盤，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

由于在購東海岸買房屋的過程中需要東海岸購房者做好準(zhǔn)備，做準(zhǔn)備的時候，不只是選擇房屋，還需要對自己的東海岸購房能力有一個了解，全款購東海岸買房屋的夠復(fù)雜只需要準(zhǔn)備好東海岸購房所需的資金和各項費用，以及預(yù)留日后的各項支出，如果是貸款東海岸買房的話，所需要準(zhǔn)備的更多，那么如何評估自己的東海岸購房能力？

1、確定征信無問題

現(xiàn)在很多人都是采用的貸款方式東海岸買房的，如果你要使用按揭貸款的方式，那么在東海岸買房之前就需要先確認(rèn)信用記錄有無問題。銀行在審核批準(zhǔn)你的住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴(yán)重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。

2、計算可活動資金

東海岸購房者在確定了征信和首付比例之后，就需要計算清楚自己的可活動資金了，計算活動資金的作用主要在于幫助你確定目前你所有的資金儲備以及每個月可用于東海岸買房的額度。所謂活動資金=家庭每個月的收入—日常開支—預(yù)留資金（用于醫(yī)療、保險等）。

3、收支狀況

東海岸購房者的收支狀況會影響個人還款能力，由于貸款是固定的一項生活支出，這就需要東海岸購房者有相對穩(wěn)定的工作及收入。通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％。除了考慮首付和月供，還款方式也應(yīng)選擇適合自己的。常見的還款方式有兩種分別為：等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式。

4、評估養(yǎng)房能力

東海岸購房者在確定貸款東海岸買房之后，還需要考慮自己今后養(yǎng)東海岸房子的一些支出。東海岸房子也是需要“養(yǎng)”的，比如物業(yè)費、停車費、垃圾清理費、取暖費、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費等等，這些都屬于生活成本的一部分，另外東海岸購房者還要考慮到日常出行的交通成本，了解這些費用的多少才能判斷自己的養(yǎng)房能力如何。

5、選擇東海岸買房時機

當(dāng)房屋的空置率處于高位，說明房屋的供給量增加較快，東海岸房價在一段時間內(nèi)將處于調(diào)整或下跌狀態(tài)，這時候東海岸購房就應(yīng)該特別謹(jǐn)慎，較好等東海岸房價調(diào)整趨于穩(wěn)定之后再東海岸買房不遲。此外，就樓盤個案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時候東海岸買房是比較劃算的。

關(guān)于如何評估自己的東海岸購房能力的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，東海岸買房對于東海岸購房者來說是一件紙得高興的事情，但是東海岸買房不是一件簡單的事情，大多數(shù)東海岸購房者東海岸買房都是想要住一輩子的，所以在購東海岸買房屋的過程中，一定要做好準(zhǔn)備，然后根據(jù)自己的東海岸購房能力來選擇房屋，這樣才不至于讓自己背負(fù)太大的壓力。

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