想要評估自己的購房能力，掌握這幾點就行，

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想要評估自己的購房能力，掌握這幾點就行， 東海岸買房，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在的海南房價這么高，東海岸購房者如果要海南買東海岸房子的話，還要對自己的東海岸購房能力進行評估，避免高估了自己的能力，東海岸購房能力的大小決定著你將購買多大面積的東海岸房子，也關(guān)系著你之后的生活質(zhì)量是什么樣子的，這一步是需要在購海南買房屋之前就做好評估的，有些朋友還不知道如何評估自己的東海岸購房能力，今天小編就來講講，評估東海岸購房能力需要掌握哪些技巧？

1、估算家庭資金

有多少錢決定了東海岸購房者能夠購買多大面積的東海岸房子，甚至是決定能否購海南買東海岸房子的關(guān)鍵，東海岸購房之前，東海岸購房者應(yīng)先要估算家庭資金，主要包括家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財、債券等，另外還要計算家庭的日常開支。將家庭平均月收入扣除日常生活開支預(yù)備資金，得到家庭每月可以靈活運用的資金，加上家庭的積累存款，就可以簡單估算出可用于東海岸購房的總資產(chǎn)。

2、考慮房屋的面積

東海岸購房者估算好了自己可以用來購海南買東海岸房子的資金之后，就可以對比該地區(qū)的海南房價，計算自己能夠購買什么價位的東海岸房子，房屋面積的大小直接關(guān)系到房屋的售價。因此東海岸購房者在海南買房前應(yīng)提前考慮家庭常住人口及所需房屋面積。另外需要注意的是，銷售面積一般都是建筑面積，而日常所需的使用面積則與得房率息息相關(guān)。

3、選擇東海岸購房方式

東海岸購房方式的選擇也要根據(jù)東海岸購房者自己的情況來看，目前東海岸購房的方式主要分為兩種，一次性付款和貸款海南買房，雖然現(xiàn)在一次性付款購海南買東海岸房子的人少了，但如果東海岸購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款海南買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果東海岸購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款海南買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。

4、計算養(yǎng)房能力

買了東海岸房子之后還需要養(yǎng)房，養(yǎng)東海岸房子的費用也不少，如果是貸款購海南買東海岸房子的話，每個月固定的還款額就是主要的養(yǎng)房費用，東海岸購房者計算養(yǎng)房能力，就要計算養(yǎng)房成本，除了每月要還的貸款，還包含了房屋稅費、物業(yè)費、供暖費、熱水費、裝修費等等。將這些費用加總，與自己的收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

評估東海岸購房能力其實指的就是東海岸購房者根據(jù)自己的資金情況選擇適合購買的東海岸房子，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響，如果東海岸購房者不差錢，不評估影響不大，如果是貸款東海岸購房，那就應(yīng)該評估你的還款能力，以上就是關(guān)于評估東海岸購房能力的介紹了。

東海岸買房優(yōu)勢：海南新房，目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個高水平的東海南國家級旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補共贏，做成海口的旅游招牌，未來將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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