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買二手房能貸款嗎？買二手房貸款時有哪些要注意？ 觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。
相信大多數人在很早以前心里就萌生了一個海南購房的想法，但是無奈，當時年齡過小，如今長大了，也有經濟條件了，然而觀瀾湖房價也在隨著時間推移在不斷的上漲，很多人已經買不起觀瀾湖綜合休閑養生區新房，因此會考慮去購買觀瀾湖二手房，雖然二手觀瀾湖房價格便宜，但是畢竟是一套海南房子，也不會便宜過多，依然要很多錢，下面就讓我們來看看買觀瀾湖二手房能貸款嗎？買觀瀾湖二手房貸款時有哪些要注意？
買觀瀾湖二手房能貸款嗎？
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應具備的條件有：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；具有所購住房的合同書；6、具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力；具有貸款人認可的有效擔保；
買觀瀾湖二手房貸款時有哪些要注意？
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
2、觀瀾湖二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行觀瀾湖二手房買賣合同的保障。
3、實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當觀瀾湖房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
以上就是小編對于買觀瀾湖二手房能貸款嗎？買觀瀾湖二手房貸款時有哪些要注意的全部介紹了，買觀瀾湖二手房貸款是沒有任何問題的，但是要知道，貸款是有前提條件的，如果在不符合條件的情況下貸款，銀行是不會為您辦理的，辦理時的過程醉為重要，大家一定要在辦理時仔細一點，每一步都要謹慎。
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