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秀英區二手房物業交割需要注意什么 秀英區房子，秀英區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
在房屋交接驗收時，需查驗確認電表是否有移動、改裝、線路走向等，而原業主提交交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。交房之前，要問原業主是否已付清水費，原業主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
2、煤氣過戶狀態按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》以及雙方的身份證、原業主前個月已繳納的煤氣費賬單，到燃氣部門辦理過戶手續。
有線電視實行一戶一卡制，如果原業主沒有付有線電視的月租費，造成拖欠。有線站會作封端處理。因此需提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。
4、維修基金結算清住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業主繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的人更名為買家。
5、附屬設施驗收買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收。賣家要根據合同承諾履行義務。
6、戶口遷移原業主的戶口沒有及時遷出，是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛。如果原業主戶口要在交房后才可遷出，則兩方需就此問題約定清楚。
房屋入住后物業責任有哪些?1、電梯不運行，物業管理公司有責任醉高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
2、房屋質量有問題，繳納物業費不沖突物業公司依合同履行了物業服務后，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。醉高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
3、業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。
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