【海南新房】龍華區(qū)二手房龍華區(qū)房產(chǎn)解押的流程是什么

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龍華區(qū)二手房龍華區(qū)房產(chǎn)解押的流程是什么 海南龍華區(qū)新房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

1、賣(mài)房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者按時(shí)還款。

2、不管哪種方式，到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開(kāi)具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢(qián)款。

3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去海南房地產(chǎn)管理部門(mén)憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

5、到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保注銷(xiāo)手續(xù)

說(shuō)明：一般來(lái)講，北京海南二手房交易貸款已無(wú)需擔(dān)保公司進(jìn)行第三方擔(dān)保，只要將辦理貸款所需材料準(zhǔn)備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。

6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解抵押

1、抵押中的海南房產(chǎn)出售需先結(jié)清貸款 任何抵押中的海南房產(chǎn)，無(wú)論是個(gè)人抵押還是在機(jī)構(gòu)抵押，都需先結(jié)清貸款才能上市交易。結(jié)清貸款后，銀行或公積金管理中心出具注銷(xiāo)抵押證明，到交易所辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，當(dāng)天可辦理完畢。

2、提前解除海南房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請(qǐng) 如想提前解除海南房產(chǎn)抵押需事先跟銀行提交申請(qǐng)，不同的銀行要求不同，一般銀行要求提前一個(gè)月提交申請(qǐng)。

3、解除抵押也就是到房管局辦理海南房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回海南房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《海南房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)房?jī)r(jià)，海口市龍華區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開(kāi)發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開(kāi)發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達(dá)，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤(pán)。

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