西海岸按揭買房抵押貸款流程是什么

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按揭買房抵押貸款流程是什么 西海岸房產(chǎn)，西海岸買房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

1、經(jīng)銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(西海岸二手房按揭借款申請(qǐng)人)進(jìn)行海南房產(chǎn)交易，簽訂海南購(gòu)房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

3、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，還要估算一下自己需要多少資金。

4、根據(jù)現(xiàn)今的政策，若是滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的60%左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的55%-60%左右。

5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

6、根據(jù)海南房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，先不要解押還款，先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，再進(jìn)行還款解押。

7、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產(chǎn)交易過(guò)戶、解抵押、海南房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。

8、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的賬號(hào)。

9、借款人按期償還貸款。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。

2、該海南房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

4、該海南房產(chǎn)具有可二次抵押額度西海岸房子貸款的余額小于現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)的七成。

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

6、該海南房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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