買房V信：18089828
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買二手房怎么驗產權 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
1、要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;
2、向有關觀瀾湖房產管理部門查驗所觀瀾湖購觀瀾湖房產產權的來源;
3、查驗房屋有無債務負擔。
1、無產權證：
并不是所有的海南房子都有產權證的，購買觀瀾湖二手房就很有可能會遇到沒有產權證的海南房子，而這類海南房子通常價格都比較低。如果觀瀾湖二手房只有觀瀾湖購房合同與發票，沒有觀瀾湖房產證，即使你買了這種海南房子，也無法辦理過戶。所以觀瀾湖購房者醉好購買有觀瀾湖房產證的觀瀾湖二手房，只有正常過戶，海南房子才是你的。
2、產權交易受限：
還有一種情況就是，海南房子是有正規并且真實的產權證書的，但是房屋的產權交易卻受到了限制。購買觀瀾湖二手房時，觀瀾湖購房者首先要看其是否符合上市交易的條件。主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質的房屋，就一定要謹慎了。
3、優先購買權：
擁有優先購買權的人有幾類，在我們生活中比較常見的就數承租人優先購買權了，如果你要購買的觀瀾湖二手房已經有人在承租使用，那么就要問清楚承租人是否知道海南房子要出售?租期是多長?因為根據合同法的規定，出租方出售房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
觀瀾湖養老樓盤推薦
1、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，樓盤賣點，業主食堂、棋牌室、健身房、會所、停車場。
2、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區長濱東五街18號。
3、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區，綠化率40.1%。
4、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，樓盤亮點，海韻東岸東有4000余公頃國家級紅樹林自然保護區、西靠南渡江和海口水城生態公園；海韻東岸由三棟9-16層酒店公寓、度假公寓、商務公寓和商鋪組成，下面1-3層商鋪將進駐小中國工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時尚KTV等。。
5、晶瑩花園： 均價7500元/㎡，晶瑩花園位于海南海口瓊山區(海口) 濱江西路，容積率1.28。
6、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，
7、廣物·海南之心： 均價30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區新埠島新埠大道北端，周邊餐飲有豪生酒店內的中餐和日本料理、漫咖啡、海島雨林、龍蝦閣、玖號別院等數十家主題特色餐飲。
8、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于海口市濱海大道假日海灘對面219號，
9、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，
10、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，
觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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