首付交了貸款辦不下來怎么辦？趕緊補(bǔ)救

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首付交了貸款辦不下來怎么辦？趕緊補(bǔ)救 海南購房，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大家在辦理貸款東海岸買房手續(xù)的時(shí)候，一般都是要先繳納一筆首付款的，不過申請(qǐng)銀行的住房貸款可不是誰都能申請(qǐng)的，有些人還可能會(huì)被銀行拒貸，這是很多海南購房者都會(huì)擔(dān)心的問題，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦呢？趕緊想辦法補(bǔ)救一下吧。

貸款辦不下來的原因有哪些

1、征信不好

貸款東海岸買房的時(shí)候需要查看借款人的征信，這一點(diǎn)是銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會(huì)影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

2、工作不穩(wěn)定

銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

3、房屋產(chǎn)權(quán)問題

例如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，海南房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種東海岸國家旅游度假區(qū)房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的海南二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。

交了首付貸款辦不下來怎么辦

1、先了解清楚情況

海南購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、多咨詢幾家銀行

海南購房者在申請(qǐng)貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請(qǐng)房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔(dān)保公司

海南購房者先弄清楚貸款辦不下來的原因，如果貸款辦不下來是因?yàn)楹Ｄ腺彿空叩馁Y質(zhì)不太好，導(dǎo)致貸款辦不下來，但又特別想買這套東海岸國家旅游度假區(qū)房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退首付

貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果海南購房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來怎么辦的介紹了，大家在購東海岸買房屋的時(shí)候要按照一定的流程辦理海南購房手續(xù)，所以繳納首付款是不能避免的，不過大家在辦理銀行貸款之前可以提前了解一下自己是否符合銀行的貸款條件。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸的旅游功能定位：?？谌f達(dá)城的配套有五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場(chǎng)等。?？谌f達(dá)城的娛樂場(chǎng)雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項(xiàng)目號(hào)稱是趕超迪士尼。因此，?？谌f達(dá)城的定位是國際一流水平的旅游目的地。，海南東海岸房地產(chǎn)

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