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什么情況下可以免減房屋印花稅 海南二手房，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
符合以下條件可以免征瓊山區(qū)購房印花稅：
1、個人銷售或購買住房的情況。
2、廉租房、經(jīng)濟適用房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅。
3、開發(fā)商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。
可以免納印花稅的憑證：
1、已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。
2、財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù)。
3、財政部批準免稅的其他憑證。
細則列舉免納印花稅的憑證有：
1、國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同。
2、無息、貼息貸款合同。
3、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。
瓊山區(qū)購房交易中，買賣雙方均要繳納瓊山區(qū)購房印花稅，且各自繳納全額。
征稅范圍及納稅人：印花稅的課稅對象是瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應負責補繳。
根據(jù)《暫行條例印花稅稅目稅率表》，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花，納稅義務人為立據(jù)人;房屋產(chǎn)權(quán)證按件貼花五元，納稅義務人為領(lǐng)受人。
所以海南二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經(jīng)濟適用房，則簽訂合同買賣雙方均要按所載金額萬分之五繳納瓊山區(qū)購房印花稅;買方領(lǐng)取海南房產(chǎn)證要按件貼花五元。
稅率和計稅方法：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
減稅、免稅規(guī)定：房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據(jù)，免納印花稅。
納稅地點、期限和繳納方法：印花稅應在納稅憑證書領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：云龍產(chǎn)業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。，瓊山區(qū)房產(chǎn)
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