咨詢熱線：180898
28470
西海岸旅游度假區二手房首付多少錢？首付受哪些因素影響 西海岸房地產，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~
大多數購買海南二手房的朋友都是考慮到了二手海南房價格優惠、即買即住的優點的，不過關于海南二手房，還有很多內容需要大家了解的，大家在購西海岸旅游度假區買房屋之前都應該做好西海岸旅游度假區購房計劃，了解清楚購西海岸旅游度假區買房屋各個環節所需的資金，那么海南二手房首付多少錢呢？海南二手房首付受那些因素影響呢？
一、海南二手房首付貸多少錢
西海岸旅游度假區購房者貸款購買海南二手房，需要先準備好一筆首付款，海南二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
我們平時經常說的海南二手房可貸款7成，并不是說100萬的西海岸房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估紙”的七成。即：
100萬的西海岸房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：
80×70%=56萬。
也就是說西海岸旅游度假區購房人能夠獲得的貸款額相當于總成交價的56%。
那么，海南二手房的凈首付就是： 100萬-56萬=44萬，大大區別于西海岸旅游度假區新房首付的20萬。
二、海南二手房首付受哪些因素影響
1、海南二手房評估價格
從上面小編介紹的海南二手房首付計算方法中就可以看出，海南二手房的首付款跟房屋的評估價格有直接的關系，所以在購買海南二手房準備首付款時還得看銀行對該西海岸旅游度假區房產的評估價格是多少。
2、海南二手房房齡
海南二手房的房屋年限也會影響首付的比例，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，海南二手房首付就會越高。
3、西海岸旅游度假區購房者擁有的西海岸旅游度假區房產數量
影響海南二手房首付比例的其中一個因素是看海南二手房按揭貸款是第幾套房，房屋按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果西海岸旅游度假區購房者購買的海南二手房是首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套西海岸房子，那么所要求繳納的首付款會更多。
4、賣家要求
由于海南二手房是個人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
5、當地政策影響
房屋所在地的政策也會影響海南二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣海南二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。
以上就是關于海南二手房首付多少錢以及海南二手房首付受哪些因素影響的介紹了，影響海南二手房買賣交易的因素比較多，主要還是因為海南二手房是私人之間的買賣，所以西海岸旅游度假區購房者在購買海南二手房之前，還需做好充足的準備，應對一些突發情況。
西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，海南房產
打折電話：1889828470
西海岸旅游度假區二手房首付多少錢？首付受哪些因素影響此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/9270.html
