買海南新房還是海南二手房，購買流程有什么區別

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買海南新房還是海南二手房，購買流程有什么區別 海南觀瀾湖二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

現在多數人在海南買房的時候也會把觀瀾湖綜合休閑養生區二手房作為和觀瀾湖新房一樣的考慮對象，觀瀾湖新房一般都是沒有裝修的，購買之后我們可以安裝自己的心意設計，而觀瀾湖綜合休閑養生區二手房一般都是裝修并且已經居住多年的海南房子，那到底是買觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房以及購買流程有什么區別，我們一起來看看。

買觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房

1、觀瀾湖新房從戶型各功能區、外觀等居住舒適性的角度來看，很多新小區的綠化、車位、物業服務更加完善，整體的規劃設計更具現代感，也更加人性化。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區二手房大多數是現房，可以直觀地看到房屋的裝修和居住狀況，有些海南房子內部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

3、觀瀾湖綜合休閑養生區二手房相比觀瀾湖新房建成時間更早，尤其是一些八九十年代的海南房子，小區配套比較老舊，車位不足、物業服務不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。

4、觀瀾湖新房幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優惠。不過有一些貸款優惠只在指定的項目里有，但該項目未必有觀瀾湖綜合休閑養生區購房者心儀的海南房子。

5、觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的成交價格可以由買賣雙方協商，如果遇到海南買房人著急賣房，觀瀾湖綜合休閑養生區購房人有機會買到相對便宜的海南房子。

購買流程有什么區別

1、在認購觀瀾湖新房時，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者就要提交資料進行審核了，而觀瀾湖綜合休閑養生區二手房資質審核的節點，在簽約前。一般情況下，觀瀾湖綜合休閑養生區購房資質審核需要10個工作日。

2、在認購書中會規定簽訂正式觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的日期，如果買認購當天沒有帶齊資審材料，耽誤了觀瀾湖綜合休閑養生區購房資質審核，在約定期內沒有簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者則會面臨違約風險。

3、簽合同和網簽順序，觀瀾湖新房正常的流程是先網簽，再簽訂合同只有一本合同，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的順序是先簽合同再進行網簽。

4、觀瀾湖綜合休閑養生區二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，后者為網簽合同，觀瀾湖新房現房是按照銀行的流程時間放貸款，期房的話商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸。

上面便是關于一些到底是購買觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的一些簡單介紹，通過文章不難看出，觀瀾湖新房和觀瀾湖綜合休閑養生區二手房都有自己的優點也有不足，海南房子買來是一輩子居住的，在購買的時候一定要自己選好，不管是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房還是觀瀾湖新房，購買之前都一定要注意購買的的流程，通過各方面的比較選出醉適合自己的海南房子。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南房子，觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。

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