應該如何看沙盤圖？看沙盤圖要注意什么？

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應該如何看沙盤圖？看沙盤圖要注意什么？ 美蘭區(qū)購房，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋一般分為期房和現(xiàn)房。期房指的是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。美蘭區(qū)購房者在購買期房時，一般只能看到售樓處的沙盤、戶型圖和工地。那么，美蘭區(qū)購房者美蘭區(qū)買房時應該如何看沙盤圖呢？看沙盤圖需要注意什么呢？

一、看樓盤朝向和樓間距

美蘭區(qū)購房者在看沙盤圖時應當著重關注樓棟的朝向、采光通風等性能及其周邊的情況等。一般大部分售樓處的沙盤都是會放大社區(qū)內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，建議你找個機會到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果偏差較大，說明開發(fā)商可能是虛假宣傳，所以美蘭區(qū)購房者一定要特別注意。

二、看比例尺寸

看沙盤時，美蘭區(qū)購房者一定要先確認好沙盤是否是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，這個非常關鍵。與此同時還要問清楚沙盤的比例尺寸，這樣做的目的是方便你根據(jù)比例尺計算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等。所以在看沙盤時首先要確認的就是比例尺寸。

三、看樓盤位置和配套

細心的美蘭區(qū)購房者不難發(fā)現(xiàn)，通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近，給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置，都需要你仔細盤問。我們所說的“配套”，不僅是指小區(qū)內部公共設施等，還包括社區(qū)周圍的配套，比如商場、學校、醫(yī)院等。

四、看樓盤的整體規(guī)劃

美蘭區(qū)購房者可以通過沙盤看出樓盤的整體規(guī)劃。如小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、區(qū)域內交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等。一般符合小區(qū)實際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內交通，都還是比較可信的。在這里，美蘭區(qū)購房者主要需要詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實現(xiàn)人車分流等等。喜靜的美蘭區(qū)購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠樓棟的美蘭區(qū)房子，以免受到噪音干擾。

五、看綠化面積

隨著人們生活水平不斷提高，越來越多的美蘭區(qū)購房者對于園區(qū)的綠化問題格外重視，要知道綠化面積直接影響到美蘭區(qū)購房者居住的舒適程度。所以美蘭區(qū)購房者在去到每一個售樓處時，一定要問清楚售樓員本小區(qū)的綠化率是多少，不要只看沙盤。因為沙盤畢竟是模型，給人一種綠化率很高的假象，實際上不一定能達到沙盤中的綠化程度。另外，在簽訂美蘭區(qū)購房合同的時候，小編建議美蘭區(qū)購房者也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同或者補充協(xié)議中。

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