買房交了定金退不了怎么辦

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買房交了定金退不了怎么辦 海南西海岸樓盤，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

如果可以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為的話，西海岸購房者是有權(quán)利要求開發(fā)商退還所繳納的全部定金的，并且還可以根據(jù)當(dāng)初所簽訂的西海岸購房合同來要求開發(fā)商進行一定程度的賠償。

如果一方當(dāng)事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購西海岸買房屋的，或者出賣人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能訂立合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對房屋買賣合同內(nèi)容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉(zhuǎn)化為西海岸購房款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，導(dǎo)致西海岸購房合同不能訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，西海岸買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

認(rèn)購書或西海岸購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或西海岸購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

海南西海岸買房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區(qū)，長期的居住必然離不開生活化的配套。

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