買第二套房可以用公積金嗎？如何判定二套房

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買第二套房可以用公積金嗎？如何判定二套房 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

大家都知道政策上對(duì)于購(gòu)買首套房的人還是有優(yōu)惠的，現(xiàn)在很多城市有XG政策，主要就是針對(duì)一些海南買房屯房炒房的人群，但對(duì)于一些購(gòu)買首套房的朋友限制的條件并不是很針對(duì)，貸款海南買房方式中，公積金貸款醉受大家歡迎，那么買第二套海南房子可以用公積金嗎，如何判斷二套房呢？

一、買第二套房可以用公積金嗎

1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。

3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)東海岸購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低首付是多少。

二、如何判斷二套房

1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到東海岸房產(chǎn)，再貸款海南買房，算二套。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到東海岸房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買房，算二套。

3、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到東海岸房產(chǎn)，再貸款海南買房，不算二套。

4、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到東海岸房產(chǎn)，貸款海南買房，算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)東海岸購(gòu)房人已有一套住房的，再海南買房算二套。

以上就是關(guān)于買第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實(shí)現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看的，不過(guò)也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足東海岸購(gòu)房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬(wàn)達(dá)城的配套有五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂(lè)場(chǎng)等。海口萬(wàn)達(dá)城的娛樂(lè)場(chǎng)雖然沒(méi)有迪士尼那么大，但是它的娛樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目號(hào)稱是趕超迪士尼。因此，海口萬(wàn)達(dá)城的定位是國(guó)際一流水平的旅游目的地。，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房。

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