瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案需要多久？如何辦理購(gòu)房合同備案？

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購(gòu)房合同備案需要多久？如何辦理購(gòu)房合同備案？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

不管是瓊山區(qū)購(gòu)房哪一種的商品房，簽訂合同以后都是需要到當(dāng)?shù)氐沫偵絽^(qū)房地產(chǎn)管理地區(qū)進(jìn)行備案，只有備案了才算是有效。合同備案是需要時(shí)間的，那你知道瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案需要多久嗎？又該如何進(jìn)行辦理呢？這都是在海南買房之前就需要搞清楚的問(wèn)題。今天，小編給大家來(lái)具體的說(shuō)說(shuō)如何辦理瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案？

瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案需要多久？

1、住戶簽訂完瓊山區(qū)購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把全部瓊山區(qū)購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的瓊山區(qū)購(gòu)房方式是按揭，把瓊山區(qū)購(gòu)房合同上交給瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來(lái)拿瓊山區(qū)購(gòu)房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒(méi)有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過(guò)于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

如何辦理瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案？

1、瓊山區(qū)購(gòu)房者在支付房款的時(shí)候，一定要記得想瓊山區(qū)房地產(chǎn)商索要“商品房預(yù)售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，瓊山區(qū)購(gòu)房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預(yù)售資金的開(kāi)戶銀行支付房款，瓊山區(qū)房地產(chǎn)商不能直接向瓊山區(qū)購(gòu)房者收取房款。

2、瓊山區(qū)購(gòu)房者在簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房買賣合同后的三十天之內(nèi)，可以憑借本人的身份證、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市海南房產(chǎn)局進(jìn)行備案，合同從登記備案開(kāi)始生效。

瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案就相對(duì)于是一個(gè)保障，只有備案了才算是有效的，海南房子才能真正的屬于自己。瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案需要多久？這個(gè)答案有很多種，有的需要三五天，有的是一個(gè)禮拜，主要還是要地區(qū)。如何辦理瓊山區(qū)購(gòu)房合同備案？辦理的方法不難，只要一步一步的操作，幾乎是沒(méi)有什么問(wèn)題。在這里，小編要提醒大家，瓊山區(qū)購(gòu)房的時(shí)候一定要簽訂合同，因?yàn)橹挥杏泻贤啪哂蟹尚?yīng)，不管以后有什么問(wèn)題，只要有合同作為證據(jù)，一切都好辦。

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