瓊山區購房合同備案需要多久？如何辦理購房合同備案？

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購房合同備案需要多久？如何辦理購房合同備案？ 海南瓊山區房產網，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不管是瓊山區購房哪一種的商品房，簽訂合同以后都是需要到當地的瓊山區房地產管理地區進行備案，只有備案了才算是有效。合同備案是需要時間的，那你知道瓊山區購房合同備案需要多久嗎？又該如何進行辦理呢？這都是在海南買房之前就需要搞清楚的問題。今天，小編給大家來具體的說說如何辦理瓊山區購房合同備案？

瓊山區購房合同備案需要多久？

1、住戶簽訂完瓊山區購房合同之后，開發商會把全部瓊山區購房合同集中起來上交給瓊山區房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發商提交備案的時間，一般開發商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的瓊山區購房方式是按揭，把瓊山區購房合同上交給瓊山區房地產管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知住戶來拿瓊山區購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有首付款收據就不用過于擔心，再等待一段時間。

如何辦理瓊山區購房合同備案？

1、瓊山區購房者在支付房款的時候，一定要記得想瓊山區房地產商索要“商品房預售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯，瓊山區購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就可以到預售資金的開戶銀行支付房款，瓊山區房地產商不能直接向瓊山區購房者收取房款。

2、瓊山區購房者在簽訂瓊山區購房買賣合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市海南房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。

瓊山區購房合同備案就相對于是一個保障，只有備案了才算是有效的，海南房子才能真正的屬于自己。瓊山區購房合同備案需要多久？這個答案有很多種，有的需要三五天，有的是一個禮拜，主要還是要地區。如何辦理瓊山區購房合同備案？辦理的方法不難，只要一步一步的操作，幾乎是沒有什么問題。在這里，小編要提醒大家，瓊山區購房的時候一定要簽訂合同，因為只有有合同，才具有法律效應，不管以后有什么問題，只要有合同作為證據，一切都好辦。

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