購房合同什么時候簽？購房合同丟了怎么辦？

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購房合同什么時候簽？購房合同丟了怎么辦？ 西海岸旅游度假區房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸買房主要步驟就是看房，了解戶型，堅定金，簽訂合同，交首付等，每一個步驟都是非常的重要，其中簽訂合同是比較關鍵的一個環節，畢竟簽訂了合同，就說明這個西海岸房子差不多已經屬于自己了。合同簽訂以后就很難再更改了，所以對于西海岸購房合同中的內容一定要好好的了解。接下來，小編要介紹的是關于西海岸購房合同什么時候簽？西海岸購房合同丟了怎么辦？等內容的知識。

西海岸購房合同什么時候簽？

一、西海岸購房合同簽訂的時間沒有具體時間限制，可以由西海岸買房裝修者自行決定。簽訂之前首先要看房，了解房屋質量、戶型、小區物業、綠化、配套設施等等，符合自己心意的，就可以跟售樓處提出簽訂合同，簽訂時間沒有具體規定，消費者可以隨時簽訂，合同簽訂以后需要繳納30％及以上的首付款，一般是要一起完成。

二、如果沒有現房，就要了解樓盤位置、開發商信息、沙盤實景模擬等，然后簽訂預售合同，預售合同跟買賣合同的一大區別是，當房屋硬裝施工完成后才能交付使用，買方付清全部西海岸旅游度假區房價款后，可直接辦理過戶手續，但是預售房存在的風險也比較大，所以一定要仔細了解各項條款。

西海岸購房合同丟了怎么辦？

一、西海岸購房合同沒有做預售登記前。如果西海岸購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。西海岸購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、在西海岸購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果西海岸購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間西海岸購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在西海岸購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。如果西海岸購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，西海岸購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的西海岸購房合同已經注銷了。

換成新的合同，也就是說西海岸購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管西海岸購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間西海岸購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

專業人士提醒，在整個西海岸購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在西海岸購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，后面吃虧的還是西海岸購房者。

西海岸買房簽訂合同是一件很重要的事情，牽涉到以后的使用權利以及掌握的權利，所以說在簽訂合同之前需要進行全方面的了解，保證西海岸房子的質量。當然，在簽訂合同的時候，對于西海岸購房合同什么時候簽也是要搞清楚的，這樣才能更加合理的安排時間。西海岸購房合同丟了怎么辦？西海岸購房合同是非常重要的東西，千萬要好好的保存起來，如果不小心丟了，那就按照以上的方法來找回。

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