貸款買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？貸款買房如何拿到房產(chǎn)證？

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貸款買房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？貸款買房如何拿到房產(chǎn)證？ 海南二手房，秀英區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

現(xiàn)在大部分朋友貸款都是用購買的秀英區(qū)房子抵押到銀行貸款的，那這種情況就是說貸款買的這套秀英區(qū)房子，其實(shí)秀英區(qū)房產(chǎn)證是不在自己手上的，自己只能拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證的副本，畢竟是自己花了大筆錢購買的秀英區(qū)房子，沒有秀英區(qū)房產(chǎn)證心里還是會(huì)不太踏實(shí)，那么，貸款海南買房什么時(shí)候可以拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證？貸款海南買房如何拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證？

貸款海南買房什么時(shí)候可以拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證

1、一般秀英區(qū)購房者和開發(fā)商簽訂的合同中約定了秀英區(qū)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，通常都是在365個(gè)工作日內(nèi)的。如果秀英區(qū)購房合同中沒有約定，假如秀英區(qū)購房者在簽房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

2、如果秀英區(qū)購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，房屋并未建造完成，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定：新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

3、秀英區(qū)購房人在通過銀行按揭貸款秀英區(qū)購房時(shí)，是要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》這兩個(gè)合同的。

等產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。而且一般情況下，秀英區(qū)房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，等到貸款全部還清后，秀英區(qū)購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，拿回秀英區(qū)房產(chǎn)證。

貸款海南買房如何拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證

1、還清房貸后可以拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，按揭房要拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸。若秀英區(qū)房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取秀英區(qū)房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)匦阌^(qū)房產(chǎn)交易核心注銷貸款。

2、向貸款銀行申請(qǐng)秀英區(qū)房產(chǎn)證，申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)秀英區(qū)房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的秀英區(qū)房產(chǎn)證，是蓋了“海南房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明秀英區(qū)房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

以上就是貸款海南買房什么時(shí)候可以拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證？貸款海南買房如何拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，基本上大部分貸款海南買房的朋友都需要經(jīng)歷這個(gè)過程，大家如果想要快速拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，可以通過上述方法去做，如果是全款秀英區(qū)購房的朋友就不會(huì)存在許久拿不到秀英區(qū)房產(chǎn)證，如果遇到這種問題，要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商解決。

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