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怎么用公積金買房，買房要注意哪些問題？ 海南秀英區(qū)樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。
對(duì)于所有海南購(gòu)房者來說，住房公積金貸款無疑是令人關(guān)心的問題。可是公積金貸款需要怎樣的條件，卻很少有人清楚。申請(qǐng)公積金貸款雖然利率低，但是也有很多限制條件，包括繳存時(shí)間、貸款限額等，醉重要的是公積金貸款政策的地方差異性較大。
海南購(gòu)房人在秀英區(qū)買房的時(shí)候要事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，根據(jù)自身情況做出適合自己的選擇。怎么用住房公積金秀英區(qū)買房？用住房公積金秀英區(qū)買房要注意哪些問題？
一、怎么用公積金秀英區(qū)買房？
想用公積金秀英區(qū)買房，那就要申請(qǐng)公積金貸款，具體流程如下：
1、提出申請(qǐng)
借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
2、中心初審
公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、資信調(diào)查
公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂借款合同
借款人若是通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。這個(gè)時(shí)候，借款人需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行卡等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)
簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
6、貸款劃撥
在貸款承辦銀行確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
二、用住房公積金秀英區(qū)買房要注意什么？
1、公積金不能直接用作海南購(gòu)房首付
很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做海南購(gòu)房首付的，其實(shí)不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款秀英區(qū)買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購(gòu)房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的賬戶里有50萬，但只要你所海南購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購(gòu)房
如果你申請(qǐng)過公積金貸款，公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購(gòu)房。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
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