海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁 > 購(gòu)房指南 > 海口房?jī)r(jià) > 正文

          怎么用公積金買房,買房要注意哪些問題?

          2018-11-18 20:11:49瀏覽量(

          摘要:海南秀英區(qū)買房,對(duì)于所有海南購(gòu)房者來說,住房公積金貸款無疑是令人關(guān)心的問題。可是公積金貸款需要怎樣的條件,卻很少有人清楚。申請(qǐng)公積金貸款雖然利率低,但是也有很多限制條件,包括繳存時(shí)

          購(gòu)房V信:180982870

          怎么用公積金買房,買房要注意哪些問題? 海南秀英區(qū)樓盤,年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

          怎么用公積金買房,買房要注意哪些問題?

          對(duì)于所有海南購(gòu)房者來說,住房公積金貸款無疑是令人關(guān)心的問題。可是公積金貸款需要怎樣的條件,卻很少有人清楚。申請(qǐng)公積金貸款雖然利率低,但是也有很多限制條件,包括繳存時(shí)間、貸款限額等,醉重要的是公積金貸款政策的地方差異性較大。

          海南購(gòu)房人在秀英區(qū)買房的時(shí)候要事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心,根據(jù)自身情況做出適合自己的選擇。怎么用住房公積金秀英區(qū)買房?用住房公積金秀英區(qū)買房要注意哪些問題?

          一、怎么用公積金秀英區(qū)買房?

          想用公積金秀英區(qū)買房,那就要申請(qǐng)公積金貸款,具體流程如下:

          1、提出申請(qǐng)

          借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng),并且提供貸款所需的資料。

          2、中心初審

          公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,并給出意見。

          3、資信調(diào)查

          公積金管理中心的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會(huì)提出意見,并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

          4、簽訂借款合同

          借款人若是通過了審核,便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。這個(gè)時(shí)候,借款人需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行卡等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

          5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)

          簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

          6、貸款劃撥

          在貸款承辦銀行確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。

          二、用住房公積金秀英區(qū)買房要注意什么?

          1、公積金不能直接用作海南購(gòu)房首付

          很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做海南購(gòu)房首付的,其實(shí)不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若要用公積金貸款秀英區(qū)買房,就要先墊付首付款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。

          2、公積金的提取總額不能超過房款總額

          有部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大,可能賬戶里有50萬元,但是他的海南購(gòu)房總額是30萬元,他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余20萬,但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算你的賬戶里有50萬,但只要你所海南購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬,一樣不可以全額提取。

          3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購(gòu)房

          如果你申請(qǐng)過公積金貸款,公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄,只要你的貸款還沒有還清,你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是,如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款,你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購(gòu)房。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

          秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南秀英區(qū)房子,秀英區(qū)堪稱海口市旅游資源醉豐富的地方,這里有萬年火山、千年驛道、百年雕樓、古老民居;這里有道教南宗五祖、人稱“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里;

          買房微信:1808984

          怎么用公積金買房,買房要注意哪些問題?此文由臻房小史編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.yu43.cn/zhinan/14218.html

          服務(wù)熱線

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢師
          微信號(hào):18089828470