東海岸房子——無論全款還是貸款東海岸買房，都不是完美無缺的！

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無論全款還是貸款東海岸買房，都不是完美無缺的！ 東海岸樓盤，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

東海岸買房付全款還是辦按揭？如果東海岸購房者選好了海南房子，接著遇到的問題就是付款了。有足夠經濟條件的可能全款（一次性支付房款），但也有經濟基礎較弱的，需要申請銀行貸款東海岸買房的。

因為不是所有的東海岸買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款東海岸買房，或叫按揭東海岸買房，花明天的錢圓今天的夢。下面小編就為大家介紹下兩者的優缺點。

全款東海岸買房：

所謂的全款就是一次性付款，即不需要依靠銀行按揭在簽合同當天一次性付清全部金額。

貸款東海岸買房：

指東海岸購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付東海岸購房款，再由東海岸購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

付全款優點：

1、付全款成本小

雖然第一次付的錢多，但從東海岸買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省東海岸購房款。

2、無債一身輕

付全款東海岸購房日后沒有經濟壓力，因為東海岸購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、海南房子轉手容易 　

從除自住外的角度說，付全款購買的海南房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦東海岸國家旅游度假區房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

付全款缺點：

1、資金壓力大 　

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他touzi項目。

2、交易風險大 　

除非對其海南房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要東海岸購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

辦按揭優點：

1、花明天的錢圓今天的夢 　

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，東海岸購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的海南房子，所以按揭東海岸購房的第一個優點就是錢少也能東海岸買房。

2、把有限的資金用于多項理財

從touzi角度說，辦按揭東海岸購房者可以把資金分開touzi，貸款東海岸買房出租，以租養貸，然后再做其他的，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以海南房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

辦按揭缺點：

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款東海岸購房對于保守型的人不合適。而且事實上，東海岸購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以海南房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于東海岸購房者退市。

總之，東海岸買房不能攀比！畢竟東海岸買房的總房款不是一筆小數目，醉重要的是東海岸購房者要做好東海岸買房計劃，按照計劃的步驟實施。

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