觀瀾湖學會這幾點買房不難，貸款買房不是事！，

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學會這幾點買房不難，貸款買房不是事！， 海南觀瀾湖綜合休閑養生區買房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

在貸款成為海南買房主要途徑之后，選擇使用貸款海南買房的人越來越多了。你說貸款海南買房難吧，它真的是蠻繁瑣的，要了解的東西也不少；但你要說它簡單吧，其實還真是，一般來說你只要掌握了幾個要點，一般貸款海南買房就比較容易達成了！

一、了解個人信用情況

個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款和其他各類貸款。

二、準備好收入證明

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。

如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、觀瀾湖綜合休閑養生區房產等也可以作為收入證明。

三、注意選擇銀行

各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。而且貸款利率和住房的首付比例也不盡相同。

四、注意貸款年限

一般來說，商業銀行個人住房貸款的貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限不超過30年；借款人購買商業用房，貸款期限不超過10年；每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限不超過70年。

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的較高貸款年限是不一樣的。

五、還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。等額本息即每個月還款金額都一樣，而等額本金是越還越少的類型，更適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

六、后期提前還款注意

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。但相應也有違約金的設定，這里小編就不列舉了。

由此看出，觀瀾湖購房者選擇貸款海南買房流程還是比較繁瑣的，辦理過程中要注意的事項比較多，小編希望本文能對您辦理貸款提供幫助。

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