東海岸國家旅游度假區買房|海南房子的首付一般付百分之多少？海南房子的購買流程一般是什么？

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海南房子的首付一般付百分之多少？海南房子的購買流程一般是什么？ 東海岸新房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說到海南買房，很多人會開心，而有些人則會很苦惱，現在的海南房價確實會讓人這樣，海南買房對于一些經濟條件好的人來說，肯定不麻煩，而對于一些經濟條件不那么好的人來講，就是一件非常困難的事情，僅僅是首付就有可能支付不起，那么問題就來了，東海岸房子的首付一般付百分之多少？東海岸房子的購買流程一般是什么？

東海岸房子的首付一般付百分之多少？

1、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

2、購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，首付三成；第二套海南購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10％。對＂第二套住房＂的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為準。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

5、取得東海岸國家旅游度假區房產證后不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為東海岸國家旅游度假區房地產權利人寫入海南買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請，取得本人的；稅收通用繳款書；。待您辦妥東海岸國家旅游度假區房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

東海岸房子的購買流程一般是什么？

1、看房前準備

看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付資金。首付資金好有一個具體的范圍，在這個范圍內選擇適合的房源。根據自己的海南購房資質，確定自己要買的東海岸國家旅游度假區房產類型，如果70年的住宅不能買，可以購海南買房。

2、實地看房

去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區域沙盤。了解整個樓盤的具體情況，需要向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設，以及東海岸房子的單價、優惠活動等。如果了解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規劃中，可到政府網站查詢周邊的規劃文件。

以上所描述的內容就是小編對于東海岸房子的首付一般付百分之多少？東海岸房子的購買流程一般是什么的總體介紹，房屋的首付是與房屋總價有直接關系的，而且與房屋首付有關的因素也有很多，具體首付是多少也不好估算，還得根據一些因素來看，而房屋購買時的流程就比較復雜，大家還需多多注意。

海南樓盤賣點：大部分內地人選擇來海南海口東海岸購房的重要原因——環境、海灘、風景。，海南房產。

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