海口樓盤|商鋪貸款可以貸多少年？商鋪貸款的條件是什么？

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房屋貸款現(xiàn)在的種類有很多，醉為常見的就是咱們平時購買普通房屋的貸款，而還有一種就是商鋪貸款，商鋪貸款大多數(shù)人應該都沒有了解，因為平時自己與商鋪也沒有過多的往來，那么今天小編就來帶著大家一起看看商鋪貸款可以貸多少年？商鋪貸款的條件是什么？

商鋪貸款可以貸多少年？

1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5．85％到6．21％不等。目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。

2、另外，由于商鋪屬于性海南房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。

3、買商鋪是可以進行貸款的，并且長的償還年限甚至可以達到十年之久，并且還款方式相當靈活，所以對于想要下手購買商鋪的人來說，可以算是一個好消息了，不過在選擇購買商鋪時一定要注意地段等因素，挑選一個有價紙的商鋪進行哦。

商鋪貸款的條件是什么？

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；在天津地區(qū)內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；抵押人擁有房屋所有權(quán)，并依法取得國有土地使用權(quán)，海南房產(chǎn)具備進入海口市房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰；借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保，貸款人規(guī)定的其他條件。

2、商鋪貸款流程步驟：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料：銀行對借款人的貸款申請、海口購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海口購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于商鋪貸款可以貸多少年？商鋪貸款的條件是什么的總體介紹，商鋪貸款貸的年限并不算長，但也不短了，如果大家有需求的話，建議在貸款前做一下了解，而具體的貸款條件并不多，都是非常常見的條件，因此滿足起來也很輕松，重點還是要放在流程上。

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