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購買房屋合同怎么簽？房屋買賣合同需要注意什么？ 海南龍華區(qū)房價，龍華區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。
購海南買房屋合同怎么簽？海南買海南房子要是認(rèn)準(zhǔn)了海南房子，先要簽訂的就是海南購房合同，海南購房合同的是對雙方合法權(quán)益的保障，里面的每個條款我們都要看清楚才可以，這樣大家才能在買賣期間不被別人牽制著走，下面還是跟隨小編看看房屋買賣合同需要注意什么的知識了，具體介紹如下：
購海南買房屋合同怎么簽？
1、購海南買房屋合同當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。標(biāo)的。即雙方要進行交易的龍華區(qū)二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)。
2、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。購海南買房屋合同履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)? 遇有價格上漲、下跌時如何處理。
3、違約責(zé)任說明。購海南買房屋合同違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。
房屋買賣合同需要注意什么？
1、房屋買賣合同需要注意一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。一定要采用龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
3、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。房屋買賣合同需要注意資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等。
當(dāng)我們跟隨小編對購海南買房屋合同怎么簽？房屋買賣合同需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了海南購房簽合同可不是小事情，尤其是要搞清楚里面的各個條款是真的需要學(xué)習(xí)的，不是你隨便看看就可以的，要是你不懂一定要多請教別人，以免在買賣期間發(fā)現(xiàn)糾紛無處訴求。
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