購房V信：18088470
鬧心！秀英區房屋漏水應該找誰賠償？附上處理方法 秀英區房產信息網，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
房屋漏水是生活里較為普遍發生的現象之一，那么問題來了，因房屋漏水造成業主財產損失和損害，到底應該由誰來承擔賠償責任？其實，由于房屋漏水的情形不同，因此定責也不盡相同。
一、先對房屋漏水原因進行鑒定
根據《物權法》中的規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
因此，在房屋漏水時，你應先對于漏水的原因需要進行鑒定。
二、因樓上住戶造成漏水的
在確定是因樓上住戶因裝修或是其他原因造成漏水的情況下，（比如，樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施）應由樓上的住戶及時進行維修，給樓下住戶造成的損害應當進行賠償。
如果漏水原因確為樓上造成，而樓上住戶不配合或不及時修補，樓下住戶可將爭議提交法院處理。樓上住戶拒不執行法院判決的情況下，樓下住戶可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上住戶進行賠償。
三、因房屋質量不符合國家標準引起的
如果能確定是因房屋質量不符合國家標準引起，且是在保修期內的，那么受損害的住戶可要求開發商對漏水房屋進行維修，并賠償住戶因此造成的損失。
如果秀英區房子還在保修期內，但無法確定是人為破壞的情況下，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按住戶要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，住戶可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
當開發商不予理會時，受損住戶可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。
四、房屋漏水時應該立刻做這些事
1、保留證據
在發現出現漏水情況后，作為受損方首先應當保護現場，并進行證據固定，例如拍照、錄像錄音等證據收集。因為房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。
2、確定責任人
確定責任人后，我們就可以要求物業、開發商或者樓上鄰居賠償了。如果是樓上鄰居導致漏水的，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。
3、協商維權
雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。也就是說，在無法協商的情況下，可邀請其他人員進行現場公正，對于損失的賠償范圍進行評估，待有關手續完備后，即可向法院起訴。
秀英區優質樓盤推薦
1、觀瀾湖觀邸：均價29000元/㎡，樓盤地址：海口市觀瀾湖大道1號
2、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處
3、學苑公館：均價7993元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)
4、東林小區：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路
5、萬科浪琴灣：均價100000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道270號
6、天卓人家：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路
7、海南綠地城：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海榆大道與新大洲大道交匯處
8、置地東方廣場：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處
9、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側
10、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道286號
咨詢V信：1808928470
海南房地產|鬧心！秀英區房屋漏水應該找誰賠償？附上處理方法此文由臻房小傅編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/18782.html
