西海岸旅游度假區只有購房合同的房子可以交易嗎？有什么風險

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只有購房合同的房子可以交易嗎？有什么風險 西海岸房地產，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多地方的西海岸旅游度假區房價都很高，大部分朋友們海南買房之前也對多套西海岸房子進行對比，有的朋友會發現，有些西海岸房子的西海岸旅游度假區房價就比市場價要低一些，這讓他們興喜若狂，想要要趕緊買下這個西海岸房子，但是在購買咨詢當中又會發現這個西海岸房子沒有西海岸房產證只有海南購房合同，那只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎？有什么風險？

只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎

房屋買賣交易還是要以西海岸房產證為準，如果房屋只有海南購房合同，沒有西海岸房產證的話，這就會給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些西海岸房子，建議大家一定不要購買。沒有西海岸房產證的西海岸房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套西海岸房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

只有海南購房合同的西海岸房子有什么風險

1、只有海南購房合同，沒有西海岸房產證的西海岸房子出現一房多賣的情況非常多。由于西海岸房子沒有西海岸房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

賣家A的西海岸房子還未拿到產權證，就想要把西海岸房子賣掉，B要買A的西海岸房子，簽了合同交了定金，后來賣家A覺得C出價更高，就把西海岸房子賣給了C，C付清了全款并住了進去。

2、沒有西海岸房產證的西海岸房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會因沒有西海岸房產證而有可能得不到補償。

3、西海岸房子沒有西海岸房產證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了海南購房合同，西海岸房子的產權也仍然在原業主手里。如果原業主身上有債務糾紛，那么在合同存續期間，這套西海岸房產就很有可能被法院查封。而被法院查封的西海岸房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的海南購房合同也可能無效，不受法律保護。

4、房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

以上就是只有海南購房合同的西海岸房子可以交易嗎？有什么風險的全部內容，沒有海南購房合同的西海岸房子，買起來比較困難，很多海南購房者會介意，因為沒有西海岸房產證在很多事情上肯定都不方便，不過因為價格便宜，只有海南購房合同的西海岸房子也是有一定的成交量，如果大家對這種西海岸房子有興趣，就關注一下相關的風險，盡量去避免。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸旅游度假區樓盤，西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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