購房小白須知：新房收房注意事項有哪些？

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購房小白須知：新房收房注意事項有哪些？ 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如今海南房價飛速上漲，不少人花費了半生的積蓄購置了一套瓊山區(qū)新房，到頭來卻因為瓊山區(qū)房子的品質問題而影響到生活的品質。為了避免這種情況發(fā)生，大家就要把握好房屋驗收環(huán)節(jié)。今天小編就為大家詳細的介紹一下瓊山區(qū)新房收房注意事項有哪些的相關信息。

瓊山區(qū)新房收房注意事項有哪些？

1、繳納契稅簽協(xié)議

契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間容易產生分歧的地方，開發(fā)商會要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在瓊山區(qū)房產證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔階段性連帶保證責任。

而業(yè)主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔的違約責任，約束對方即可。

2、先驗房再辦理手續(xù)

現(xiàn)在很多開發(fā)商都會先讓業(yè)主交完費、辦完手續(xù)再去驗房，這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責任了，也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

3、建議業(yè)主集體收樓

購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導收房，不但掩去自身專業(yè)知識不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。

4、遇配套問題先收房

房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是瓊山區(qū)房子主題質量有問題，那么瓊山區(qū)購房者有權要求開發(fā)商退房；若是瓊山區(qū)房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補；若是瓊山區(qū)房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

5、看交房日期是否逾期

接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收瓊山區(qū)房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看瓊山區(qū)房子，建議往后推幾天比較好。

6、物業(yè)費不能亂

目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在瓊山區(qū)買房者簽署瓊山區(qū)購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在瓊山區(qū)購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，瓊山區(qū)買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。

以上就是小編為大家介紹的關于瓊山區(qū)新房收房注意事項有哪些的相關信息了，千萬不要小看了收房的過程，為了日后能有一個舒心的房屋，收房一定要認真，其細節(jié)問題也要注意，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點文物保護單位。，瓊山區(qū)新房。

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