東海岸國家旅游度假區經濟適用房能抵押嗎？經濟適用房如何抵押貸款？

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經濟適用房能抵押嗎？經濟適用房如何抵押貸款？ 東海岸二手房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

如果想通過貸款來獲得大筆的資金，自然是抵押貸款醉好了，有了抵押物貸款公司也會放心一些，一般很多人選擇抵押貸款的時候都會選擇把自己的東海岸房子作為抵押物來進行一個貸款的操作，接下來大家就來一起了解一下經濟適用房能不能抵押和押經濟適用房如何抵押貸款。

經濟適用房能抵押嗎？

1、經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。

2、經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經濟適用住房的東海岸購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。

3、“東海岸二手房”通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證后，再次上市買賣，這些房都稱為東海岸二手房。可見，經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

經濟適用房如何抵押貸款？

據了解根據有關規定，辦理東海岸國家旅游度假區房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關東海岸國家旅游度假區房產證明，沒有東海岸國家旅游度假區房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

1、需要持東海岸國家旅游度假區房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到東海岸國家旅游度假區房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續，東海岸國家旅游度假區房產完全產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走東海岸國家旅游度假區房產抵押貸款的正常手續申請東海岸國家旅游度假區房產抵押貸款。

前面的文章介紹的就是關于經濟適用房能不能抵押以及經濟適用房如何抵押貸款方面的內容，通過上面文章的介紹看得出來經濟適用房是可以進行抵押貸款的，但是也是有相應的條件的，大家如果現在有使用經濟適用房去抵押貸款的想法，就要特別注意這方面的內容了。

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