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首套房貸款要交多少首付？二套房認定標準什么？ 龍華區房子，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。
現在龍華區買龍華區房子有的人是首套，也有的人是二套，首套和二套貸款的金額是完全不同的，而且利息也是不同的，首套的優惠力度會大一些，所以新手龍華區買房心里壓力也不要太大，為了幫助大家更好的了解龍華區房子貸款的知識，小編對首套房貸款要交多少首付？二套房認定標準什么的知識做了總結。
首套房貸款要交多少首付？
1、商業貸款。如果是首次龍華區購房，首套房貸款要交房屋評估價的70％。例如一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，利率打折（基準利率的85％）。商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有海南房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過海南房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、公積金貸款。如果是首次龍華區購房，首套房貸款可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次龍華區購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
3、中國央行、銀監會在2018年2月2日聯合發布消息稱：首套房貸款在不實施房屋XG措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。
二套房認定標準什么？
1、二套房認定借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬龍華區購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。
2、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。
當我們跟隨小編對首套房貸款要交多少首付？二套房認定標準什么的知識學習了解后，我們知道了首套房和二套房的差距還是蠻大的，尤其是在貸款的時候，首套房是有優惠政策的，而且貸款的金額會很高，而二套房是有限制的，所以我們買首套房可以放心的進行貸款了。
龍華區買房優勢：海南龍華區房地產，海口龍華區有海口騎樓小吃風情街、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、海口鐘樓等人文景觀。
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