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房貸提前還款違約金多少？哪些人適合提前還款？ 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
不少瓊山區(qū)購房者都是貸款瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子的，貸款買完房以后，如果有足夠的資金的話，也有的瓊山區(qū)購房者是會選擇提前還款的。提前還款的話，不同的貸款銀行所需要繳納的違約金金額有所不同，這個還需要瓊山區(qū)購房者提前還款之前確認(rèn)清楚。那么，房貸提前還款違約金多少？哪些人適合提前還款？
房貸提前還款違約金多少
除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：
1、按照提前還款時未結(jié)余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；
2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
3、由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前醉好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實到合同中。
哪些人適合提前還款
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。
以上就是關(guān)于房貸提前還款違約金多少和哪些人適合提前還款的相關(guān)問題介紹，對于提前還房貸的問題，大家還是要想清楚，畢竟提前還款是需要賠償違約金的。當(dāng)然了，網(wǎng)友們在提前還款之前，也可以到貸款銀行咨詢清楚，權(quán)衡好利弊之后，再想好自己的還款計劃即可。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。
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