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二手房驗房的時候還要看哪些地方？你知道嗎 龍華區房產信息網，龍華區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
如今龍華區二手房市場生意火爆，購買龍華區二手房的海南購房者越來越多。大家都知道，龍華區二手房大多都是別人住過的海南房子，對于房屋的質量是否有問題這一點是不敢保證的。因此在購買龍華區二手房的過程中，有一個非常重要的環節，那就是龍華區二手房驗房的過程，那么在龍華區二手房驗房的時候要看哪些地方？
一、確認龍華區二手房房齡
在龍華區二手房驗房的時候，首先要看的是海南房子第一次交易的時間，了解醉初交易時間到二手購買時間有多久。一方面可以了解海南房子的壽命時間，對一些可能發生的質量問題做出預判，另一方面也便于了解土地使用年限和自己未來海南房子的規劃。
二、確認房屋的準確面積
房屋的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即地毯面積。
三、確認原戶口全部遷出
如果有海南購房者是因為孩子讀書的問題而買下龍華區二手房的，那么就要弄清楚原業主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。
四、了解原戶主賣海南房子的原因
想要了解龍華區二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔心；但如果是因為海南房子質量問題，如海南房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。
五、查看房屋基本情況
1、查看下水管道
如果上一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。
海南購房者可以自備塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向臺盆、浴缸、馬桶、廚房、衛生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕嚕嚕”的聲音，且各設施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到醉大，看看水壓和排水速度。
2、墻體、天花的滲、漏、裂問題
龍華區二手房的墻體、天花一旦出現滲、漏、裂問題的話，會讓你的居住不厭其煩，因此需要特別關注。對于一些沒有重新裝修的二手樓，這方面的問題往往可以通過肉眼發現。首先要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體（如頂面、外墻等）上是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因。
如果墻面裂縫不是結構性裂縫的話，那么應該問題不大。但如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫則比較危險，有可能是陽臺要斷裂，一定要及時通知相關單位檢查處理。如果所買的海南房子是頂層，那么海南購房者一定要查看各個屋頂的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
3、查看電路及開關接口
居住時間十年或以上的樓宇，電路已經開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。
醉好用萬用表測量各強弱電是否暢通。另外，要打開電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果物業電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業主索取裝修時的電路圖，以方便日后的維修。
龍華區買海南房子不等于買菜，這可是個大物件，也可能是有的人一輩子的積蓄。所以小心、小心、再小心，畢竟海南房子是你以后生活的地方，所以必須要仔細來觀察。天上也沒有掉餡餅的事情，好海南房子是不會便宜的，要留意一些陷阱。
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