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特價房能不能買？看完懊悔沒早點(diǎn)知道！ 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
購買一套屬于自己的龍華區(qū)房子是很多人一生中的大事，也是一項(xiàng)重大支出。雖說在物價高漲的年代一定要秉承勤儉節(jié)約的好習(xí)慣，但是在龍華區(qū)買房這件事上，還是得相信一分價錢一分貨，便宜的龍華區(qū)房子與昂貴的龍華區(qū)房子終究還是略有不同的。我們到售樓處龍華區(qū)買房，售樓人員經(jīng)常會拿出一些“特價房”來吸引我們的眼球，這時你一定要保持冷靜，因?yàn)檫@些特價房很有可能是“問題房”。那么，特價房能不能買呢？
一、什么是特價房？
特價房的理解就是開發(fā)商的一種營銷方法?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的戶型。性價比相當(dāng)高，問價還是要問均價，比較靠譜。
特價房是開發(fā)商的一種變向的促銷手段，但房型、位置、樓層都不是很好。龍華區(qū)二手房的話，則是因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，同比該社區(qū)市場龍華區(qū)房價大浮降低自已的龍華區(qū)房價。
二、特價房能不能買？
我們都知道一分價錢一分貨，首先我們并不排除有的開發(fā)商為了營銷宣傳，確實(shí)會推出極少數(shù)的幾套特價房來吸引客人，但是在絕大多數(shù)情況下，“特價房”是一個坑，就等著你去跳：
1、樓層不好、采光不好
頂樓、底層以及采光不好的龍華區(qū)房子因?yàn)楸容^難賣，也會成為特價房。這類龍華區(qū)房子的特點(diǎn)就是居住條件比較欠缺，遇到這類龍華區(qū)房子龍華區(qū)購房者要仔細(xì)辨別。比如龍華區(qū)房子又是底層、小區(qū)樓間距又近、旁邊還有垃圾箱、水管的龍華區(qū)房子是堅(jiān)決不能買的。而如果只是采光略有不佳，而還可以享受采光，在價格合適的情況下，龍華區(qū)購房者也可以選擇。
2、奇葩戶型
同樣是一個社區(qū)的龍華區(qū)房子，為什么會有特價房一說？無非是這類龍華區(qū)房子的存在和其他的龍華區(qū)房子有不同之處，多為缺陷。就戶型而言，特價房的出現(xiàn)一般處于銷售后期，或者是基本清盤的階段，在戶型方面的突出點(diǎn)，我們常常將其歸于奇葩戶型一欄。
常見的特價房戶型問題表現(xiàn)在戶型不方正，進(jìn)深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒有很好的動靜分區(qū)，無法保障主人隱私也是特價房可能存在的特點(diǎn)。
3、商業(yè)產(chǎn)權(quán)
龍華區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么樣的，對于現(xiàn)在的龍華區(qū)購房者來說是很好區(qū)分的，但是難保一些特殊地塊的特殊龍華區(qū)房子讓龍華區(qū)購房者誤解或者是故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，讓龍華區(qū)購房者以為是住宅產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，用特價來吸引龍華區(qū)購房者購買。面對這一類產(chǎn)品，龍華區(qū)購房者一定要擦亮眼睛了，畢竟產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，龍華區(qū)房子的不同之處也是非常大的。
4、折扣中的數(shù)字游戲
特價房的旗號為什么能打出來？還不是因?yàn)辇埲A區(qū)房子的“價”嘛。追根究底，特價房并不會比同社區(qū)的同類產(chǎn)品便宜太多，內(nèi)行人都知道所謂的折扣其實(shí)更多的是數(shù)字游戲而已。
畢竟龍華區(qū)買房需要一大筆錢，折扣太大，開發(fā)商損失的也是一大筆錢。真正的折扣更多的是在保障底價的基礎(chǔ)上，重新計(jì)算標(biāo)價。所以，龍華區(qū)買房一定要理性，不能被實(shí)惠沖昏頭腦。
海南龍華區(qū)購房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑旋埲A區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。
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