海南購房小白看過來：毛坯房驗收這么做準沒錯！

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購房小白看過來：毛坯房驗收這么做準沒錯！ 海南房產，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現如今買購買的房屋大多數都已毛坯房為主，因此在交房前做好房屋的驗收是非常重要的，它直接影響到后期的裝修和使用，別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于毛坯房如何驗收的相關信息，一起來了解一下吧。

毛坯房要如何驗收？

1、毛坯房的面積

毛坯房驗收，首先要看戶型結構跟當初自己選擇的是否一致，如果不一致，要及時跟開發商取得聯系。其次，是測量房屋面積大小，面積多了要補，少了的話，需要要求開放商退還。另外，還要注意分攤費用，一般來說，電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及紙班室這些費用是需要均攤的，而人防工作間、風井則不需要均攤。所以即使你住一樓，依然要交電梯費。

2、入戶門檢查

入戶門一般都是開著的，所以很多業主在進房時都忽略了個問題。不過，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。另外，還需要注意門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，配件是否齊全等等一系列小問題。

3、墻地面驗收

墻地面驗收如果不知道怎么驗收，一定記得請監理幫忙驗收，不然后期整改、裝修預算會高出不少。一般來說，墻面驗收需要注意以下幾個問題：

①測量室內層高，一般房屋的層高應該在2.7～3m之間，方便為以后裝修提供數據。

②檢查門洞預留尺寸，看預留門洞寬度是否達標。

③用小錘子輕敲墻面，檢查有無空鼓現象，如有空鼓顯現，要盡快找開發商解決。

④檢查墻面開裂、掉灰等問題。還需要注意墻體陰陽角部位是否有變形問題。

⑤查看陽臺地漏，如果有問題，要標記出來，以便以后裝修時更換。

⑥查看衛生間通風情況，并根據實際情況，預留通風口。

4、防水檢查

衛生間防水問題是毛坯房驗收的一大重點，一般來說，衛生間閉水試驗，需要蓄水2～3cm，閉水24小時檢查有無滲漏。另外，如果是頂樓的話，一定要提前看頂樓的防水是否有問題，避免因為錯過免費維修時間，開發商推諉扯皮。

5、窗戶

毛坯房在檢查窗戶時，首先要注意安裝是否規范，而且一定要注意窗戶的密封性和玻璃是否保存完好。另外，還有注意密封膠、密封條、配件等是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接等。出現問題，要及時跟開發商反饋維修。

6、給排水、廚房、電路

剩下的就是給排水、廚房以及電路的檢查了。一般來說，給排水檢查，需要注意給排水管道、水嘴、閥門是否滲漏；衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是否牢固，有無破損等問題。

廚房需要檢查煤氣表具、閥門是否齊全？安裝是否牢固？廚房下水管道外觀是否完好，安裝是否牢固，下水是否通暢。配電箱內配置是否依照瓊山區購房合同設置，有無應有的電氣配件，配電箱安裝是否牢固，位置是否正確、端正等等。

以上就是小編為大家介紹的關于毛坯房如何驗收的相關信息了，驗房是房屋購買中醉重要的環節，因此大家應該認真進行房屋的驗收工作，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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