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辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么？ 東海岸二手房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。
說到貸款，許多人心中首先所聯想到的應該都會是東海岸國家旅游度假區買房這件事，畢竟平日里咱們見到貸款出現也就是在東海岸國家旅游度假區買房這件事上，房貸的辦理流程很多人其實都不了解，這點如果沒有弄清楚，那么在辦理時問題就很有可能會出現，今天小編就來和大家一起看看辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么？
辦理房貸需要什么資料？
一、個人借款申請書
二、個人借款面談記錄
三、個人貸款申請材料清單
借款人身份證、戶口薄復印件，借款人婚姻證明材料復印件，借款人收入證明，借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料，借款人在信用社開立個人結算戶證明材料，借款人個人信用報告，屬于保證借款的還應該提供保證人的個人信用報告，
個人生產經營借款應提供的資料；營業執照、經營許可證等從事生產經營的相關資料，共同經營人的身份證明復印件。經營納稅證明。個人汽車貸款和助學借貸款按《個人借款申請材料清單》提供資料。保證貸款和抵押貸款需要提供的其它資料按《個人借款申請材料清單》提供資料。信用社規定要求借款人提供的其它資料。
房貸辦理時要注意什么？
一、買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委托書原件，確認后方可進行簽字。
二、首先要明確房款是凈得價還是含稅價。其次，如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇買方。如果賣方急需用錢，那么這種情況就醉好不要選擇公積金貸款的買方了。
再次，如果買方選擇貸款方式支付房款的，要約定一個銀行批貸的合理期限，若超過該期限銀行沒有批貸，則可約定由買方改全款支付，若在一定期限內，買方仍未支付的，每逾期一日買方應向賣方支付違約金，超過一定期限的賣方有權解除合同。
以上所描述的內容就是小編對于辦理房貸需要什么資料？房貸辦理時要注意什么的總體介紹，辦理房貸所要準備的資料較多，大家在辦理前也醉好都備齊，以免遇到一些特殊的情況，而一些需要我們在進行辦理時去注意的事情，文中小編也都做了非常詳細的介紹，希望能對大家有幫助。
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