海南房地產(chǎn)秘籍|什么叫等額本金和等額本息？等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

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什么叫等額本金和等額本息？等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

辦理了貸款之后，每個(gè)月都是要及時(shí)還款的，在還款方式的選擇上常見的有等額本金還款和等額本息還款，對于這兩種還款方式，有些朋友們可能是初次接觸，所以不太了解有什么區(qū)別，那么什么叫等額本金和等額本息？等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？我們來一起了解一下吧。

什么叫等額本金和等額本息？

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少借款人起初還款壓力較大，但是隨著時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

1、等額本息的優(yōu)點(diǎn)就是每個(gè)月還款額固定，還款壓力小；缺點(diǎn)就是采用復(fù)合利率計(jì)算，每月未付的利息也要計(jì)息，總利息更高。等額本金的優(yōu)點(diǎn)就是采用簡單利率方式計(jì)算，只對剩余的本金計(jì)息，總利息更少。還款后期壓力小；缺點(diǎn)就是前期還款壓力大。

2、等額本金還款因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，也適合年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。或者有些打算提前還款的，也可以選擇等額本金，因?yàn)榈阮~本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。

3、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，因?yàn)殚_始的收入較少，要隨著時(shí)間和職位升遷才會(huì)相應(yīng)增加收入。如果這類人選擇等額本金的話，前期還款壓力會(huì)非常大。

4、實(shí)質(zhì)上，等額本金和等額本息并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。所以，無論哪種還款方式，選擇合適自己的醉好。

對于辦理貸款的朋友們來講才選擇貸款方式的時(shí)候，可以根據(jù)自己的需求來選擇合適的辦理方式，以上就是關(guān)于什么叫等額本金和等額本息與等額本金和等額本息哪個(gè)劃算的相關(guān)介紹，無論選擇哪種還款方式，都是要結(jié)合自己的現(xiàn)狀和需求來決定現(xiàn)在合適自己的，才是醉好的還款方式。

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