東海岸國家旅游度假區央行首套房貸如何辦理？央行首套房貸辦理時要注意什么？

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央行首套房貸如何辦理？央行首套房貸辦理時要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

早些時候人們對于海南買房這件事很執著，但是由于那時人們經濟發展并不好，因此能購買得起房的人也是少之又少，而現在不同，現如今國家推出了貸款政策，就算是經濟狀況不太好的人也能夠買得起房，那么今天就讓小編來為大家介紹一下央行首套房貸如何辦理？央行首套房貸辦理時要注意什么？

央行首套房貸如何辦理？

一、海南買房貸款的條件

同意以所購住房為抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期海南購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，已經簽署購買住房的合同或協議。

二、海南買房貸款需提交的材料

已經支付全部或部分首期海南購房款的證明，借款人還款能力證明，購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件，借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證，借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件，已出租的東海岸房產須提供租賃權益變更的證明文件，借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件，交易住房的《東海岸房產價紙評估報告》，貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

三、海南買房貸款的流程

提供咨詢、受理申請、貸前調查；貸款審批；貸款發放；貸款回收；貸后管理。

央行首套房貸辦理時要注意什么？

一、選對貸款方式

目前醉常見的房貸方式有兩種，即：商業貸款和公積金貸款。若海南購房者連續足額繳存了公積金，且現在仍處在正常繳存狀態中，則貸款海南買房應首選公積金貸款，因為此項貸款利率比貸款海南買房的貸款利率低許多，可以為借款人節省許多房貸成本；若海南購房者沒有繳存公積金，那么就只有選擇商業貸款了，不過選擇這種貸款方式時一定要結合自己的還款能力確定好貸款期限與額度，以免還款壓力過大。

二、確定好貸款期限

許多借款人以為貸款期限越長越好，其實不然！借款人醉好根據自己的實際情況確定出合理的貸款期限，比如還款能力強的，可以選擇適當縮短貸款期限；收入不高不過穩定的客戶，可以適當將貸款期限延長，以減輕還款壓力。

以上所描述的內容就是小編對于央行首套房貸如何辦理？央行首套房貸辦理時要注意什么的總體介紹，首套房辦理貸款流程不算麻煩，而且有相關的優惠政策，大家如果沒有了解，醉好提前先去咨詢一下，而具體在辦理時要多去注意流程，因為流程中細節較多。

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