收房須知有哪些？小編告訴你

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收房須知有哪些？小編告訴你 西海岸旅游度假區樓盤，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

很多西海岸購房者都不知道收房時有哪些步驟以及注意事項，收房須知其實是很重要的，為了避免被開發商牽著鼻子走，小編帶您一起來作個了解。

西海岸購房者收房步驟

西海岸購房者收到交房通知單后的收房步驟：

1.在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測表；E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)；

2.西海岸購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等；

3.西海岸購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字；

4.開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發出交房通知單；

5.西海岸購房者再次會同物業驗房，沒有問題，西海岸購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。

商品房交付中的注意事項

1、西海岸購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。西海岸購房者查 看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中醉應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何 一項該樓盤都不能入住。

2.西海岸購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交 房的壓力。

3.西海岸購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋， 也算開發商履行了交房義務。在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是西海岸購房者自身的權利，除西海岸購房者明確表 示放棄外，接收房屋本身并不意味著西海岸購房者放棄追究開發商違約責任。

4.商品房交付過程中，西海岸購房者驗房的標準依據是《商品房買賣合同》和房屋建筑方面的法律及規范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關鍵。

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